매물번호:10172
| 주소 |
경기 고양일산동구 성석동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
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보증금 |
5,000만원
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| 월세 |
500만원 (부가세 별도)
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
계약 648.38㎡ 196평 건축 494㎡ 149평 / 연 648.38㎡ 196평 평
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층정보 |
- (층고 8M)
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| 방향 |
남서향
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주용도 |
2종근생
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| 매물상태 |
임대중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
15 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
51평~200평 임대,대형마당 창고·공장,6미터 도로접,2차선 이상 도로접 또는 인접,40피트 트레일러,층고 높은곳
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입주가능일 |
27.2.15
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| 사용승인일 |
2016-12-30
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◆ 임대료 : 5천/500만원(196.13평), 평단가 : 2.54만원
안녕하세요, 창고,공장,토지,상가 전문 성석동애플부동산(Warefactoland)입니다.
고양시 일산동구 성석동에 위치한 넓은 단독 마당과 복층 구조를 갖춘 최고급 2종근생 매물을 소개합니다. 야적 공간이나 넓은 주차 공간이 필요한 업종에 최적화되어 있으며, 8m의 높은 층고와 뛰어난 도로 접근성을 자랑하는 알짜배기 매물입니다.
■ 매물 상세 정보
소재지: 경기도 고양시 일산동구 성석동
건물용도: 제2종 근린생활시설
건물면적: 총 648.36㎡ (약 196.13평 / 1동 전체)
1층: 494㎡ (약 149.43평)
2층: 154.38㎡ (약 46.69평)
임대 조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 500만 원
평당 임대료: 약 2.54만 원
사용승인일: 2016년 12월 30일
건물 층고: 8m (높은 층고로 공간 활용도 극대화)
내부 시설: 각 층(1층/2층) 전용 화장실 완비, 2층 사무실 공간 확보
마당 및 부지: 약 727.27㎡ (약 220평) 규모의 넓은 단독 마당
진입 도로: 5m 도로 접함 (2차선 도로까지 불과 130m 연접)
입주 시기: 2026년 12월부터 2027년 2월 사이 협의 입주 가능
■ 현위치 성석동 입지적 장점
1. 압도적인 2차선 도로 접근성
단지 앞 5m 도로를 지나 불과 130m 거리에 2차선 도로가 연접해 있어 대형 화물차 및 트레일러의 진출입이 매우 용이합니다.
2. 일산 및 파주를 잇는 핵심 물류 요충지
일산 도심(식사동, 풍동) 및 파주 운정·봉일천 방향으로 연결되는 도로망이 잘 갖추어져 있어 물류 이동 및 영업 활동에 최적의 위치입니다.
3. 주변 민원 부담 없는 입지 환경
주변으로 공장 및 창고, 근린생활시설들이 주로 위치해 있어 잦은 화물차 입출입이나 소음, 야간 작업 시에도 민원 우려 없이 안정적으로 사업장을 운영할 수 있습니다.
■ 추천 업종 및 핵심 포인트
1. 추천 업종: 넓은 야적장이 필요한 자재·건설·설비업, 대형 물류 유통업, 차량 대수가 많은 통근·운송업, 사무실과 창고/제조 시설이 함께 필요한 업종 등 다양한 분야 가능
2. 강점:
약 220평의 넓은 단독 마당: 자재 야적, 야외 작업, 대형 차 주차 및 물품 상하차 작업이 매우 여유롭습니다.
복층 구조의 효율성: 1층은 작업장 및 물류 창고로, 2층은 쾌적한 사무실로 분리 활용이 가능합니다.
각 층 화장실 완비: 1층과 2층에 각각 화장실이 설치되어 있어 직원 및 방문객 편의성이 우수합니다.
8m 높은 층고: 랙(Rack) 설치 및 대형 장비 보관 시 공간 효율을 극대화할 수 있습니다.
◆ 상세한 현장 답사나 조건 협의는 언제든지 편하게 연락 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다.
▶ 상호명 : 성석동애플공인중개사사무소(Warefactoland)
▶ 사무소소재지 : 고양시 일산동구 성현로 238, 1층
▶ 홈페이지 : https://성석동애플부동산.com
▶ 전화 : 031-977-8314, 휴대폰 :010-4829-8311
▶ 등록번호 : 제41285-2021-00066호
▶ 대표 : 이준석
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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