Name: 급매, 2차선인접, 350평넓은단독마당, 접근성양호, 대형차가능, 즉시입주협의 지영동 매매 지영동 창고 화장실1개
Price: 1828320000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10192

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경기 고양일산동구 지영동 주건축물제G동 급매, 2차선인접, 350평넓은단독마당, 접근성양호, 대형차가능, 즉시입주협의 매매 매물번호 10192 사진 1

경기 고양일산동구 지영동 주건축물제G동 급매, 2차선인접, 350평넓은단독마당, 접근성양호, 대형차가능, 즉시입주협의 매매 매물번호 10192 사진 2

경기 고양일산동구 지영동 주건축물제G동 급매, 2차선인접, 350평넓은단독마당, 접근성양호, 대형차가능, 즉시입주협의 매매 매물번호 10192 사진 3

경기 고양일산동구 지영동 주건축물제G동 급매, 2차선인접, 350평넓은단독마당, 접근성양호, 대형차가능, 즉시입주협의 매매 매물번호 10192 사진 4

매물번호 10192

급매, 2차선인접, 350평넓은단독마당, 접근성양호, 대형차가능, 즉시입주협의

매매18억2,832만(부가세 별도)

경기 고양일산동구 지영동 주건축물제G동

매물 종류 창고

건축면적 276㎡ 83평

층고 7.7M

층정보 -

매물 정보

주소	경기 고양일산동구 지영동 주건축물제G동	거래 유형	매매
매물 종류	창고	매매	18억2,832만 (부가세 별도)
관리비	없음	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨	면적정보	대지 4,910㎡ 1,485평 / 건축 276㎡ 83평 / 연 276㎡ 83평 평
층정보	- (층고 7.7M)	방향	남동향
주용도	1종근생	매물상태	비어있음
사무실 / 화장실	- / 1 개	주차	10 대
엘리베이터	-	화물 엘리베이터	-
테마 종류	11억~30억이하,대형마당 창고·공장,6미터 도로접,2차선 이상 도로접 또는 인접,IC 인접,40피트 트레일러	입주가능일	즉시입주
사용승인일	2024-08-05

매물 설명

◆ 매도가 : 18억2천832만원(457.08평), 평단가 : 400만원

안녕하세요, 창고,공장,토지,상가 전문 성석동애플부동산(Warefactoland)입니다.

이번에 소개해 드릴 매물은 경기도 고양시 일산동구 지영동에 위치한 급매물로, 넉넉한 대지와 실용적인 건축물, 그리고 뛰어난 미래 가치까지 삼박자를 모두 갖춘 특별한 매물입니다.

특히 넓은 단독 마당 면적을 감안하면 주변 시세 대비 상대적으로 매우 저렴하게 나온 매물입니다. 북한산 조망권이라는 쾌적한 프리미엄까지 더해진 본 매물의 상세한 정보를 더욱 깊이 있게 안내해 드립니다.

📌 매물 상세 정보

* 매물 주소: 경기도 고양시 일산동구 지영동

* 매물 특징: 급매물

* 희망 매도가격: 18억 2,832만 원 (넓은 마당을 감안하면 상대적으로 매우 저렴한 가격)

* 평단가: 평당 400만 원

* 용도지역 및 지목: 보전관리지역 / 대

* 총 면적: 1,511.01㎡ (457.08평)

대지면적: 1,444㎡ (436.81평)

도로면적: 67.01㎡ (20.27평)

* 건물 내역:

용도: 제1종 근린생활시설

사용승인일: 2024년 8월 5일

연면적: 276㎡ (83.49평 / 1동)

층고: 7.7미터

편의시설: 내부 화장실 완비

* 마당 면적: 약 1,157㎡ (350평)의 단독 마당

* 도로 상황: 4~5미터 도로 접함 (2차선 도로에서 불과 80미터 거리), 대형차 진출입 용이

💡 상세 설명 및 추천 업종

* 약 350평의 압도적인 단독 마당과 뛰어난 가격 경쟁력: 건물 면적 외에도 약 350평에 이르는 드넓은 단독 마당을 독점 사용할 수 있습니다. 이처럼 활용도가 극대화된 넓은 마당 면적을 감안할 때, 본 매물은 현재 평당 400만 원대의 상대적으로 매우 저렴한 가격으로 책정된 급매물입니다. 야적장이 필요한 업종(자재, 파이프, 목재 등 적재)이나 물류 상하차 작업 공간, 대형 화물 및 특수 차량의 상시 주차·회전 공간이 필수적인 사업체에 최고의 선택이 될 것입니다.

* 물류 효율을 높이는 뛰어난 진출입 조건 및 도로 여건: 폭 4~5미터의 넉넉한 도로에 접해 있으며, 차량 통행이 원활한 2차선 도로에서 단 80미터 거리에 위치해 있습니다. 대형 윙바디나 카고 트럭 등 대형 차량의 진출입이 빈번한 업종에서 스트레스 없이 안전하고 원활하게 비즈니스를 영위할 수 있습니다.

* 높은 층고와 쾌적한 신축급 건축물 스펙: 2024년 8월 5일에 사용승인을 받은 신축급 건물로 전체적인 내·외관이 매우 깔끔합니다. 특히 7.7미터에 달하는 높은 층고를 자랑하여 랙(Rack) 설치를 통한 입체적인 적재 및 보관 능력이 뛰어나며, 내부 화장실이 별도로 완비되어 있어 임직원 및 방문객들이 편리하게 이용할 수 있습니다.

* 북한산 조망권과 우수한 근무 환경: 업무용 시설에서는 드물게 탁 트인 북한산 조망권을 확보하고 있습니다. 일상적인 업무 중에도 창밖으로 자연을 조망할 수 있어 근무자의 피로도를 낮추고 쾌적한 힐링 환경을 선사합니다.

* 지가 상승 및 미래 가치 기대: 현재는 보전관리지역으로 지정되어 있으나, 인근 지역의 개발 압력과 도시 확장에 따라 추후 용도지역 변경이나 주변 여건 개선에 따른 폭발적인 지가 상승 및 미래 자산 가치 증대를 기대해 볼 수 있는 훌륭한 투자처입니다.

📍 현 위치의 입지적 장점

지영동 일대는 서울 및 수도권 북부, 고양 파주 지역을 아우르는 사통팔달의 물류 및 제조 허브로 자리 잡고 있습니다. 본 매물은 2차선 메인 도로에서 매우 가깝고 차량 이동이 자유로운 입지적 강점을 지니고 있어, 물류 유통업, 자재 야적업, 제조업 관련 창고 등 수많은 사업체들이 선호하는 최적의 요충지입니다.

◆ 해당 물건의 위치, 상세 내용 및 기타 사항은 문의해 주시면 성실하게 답변해드리겠습니다.

▶ 상호명 : 성석동애플공인중개사사무소(Warefactoland)

▶ 사무소소재지 : 고양시 일산동구 성현로 238, 1층

▶ 홈페이지 : https://성석동애플부동산.com

▶ 전화 : 031-977-8314, 휴대폰 :010-4829-8311

▶ 등록번호 : 제41285-2021-00066호

▶ 대표 : 이준석