매물번호:10179
| 주소 |
경기 고양일산동구 문봉동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
22억7,356만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,832㎡ 554평 평
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| 층정보 |
- (층고 7.9M)
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방향 |
남서향
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
임대중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 3 개
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| 주차 |
15 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
11억~30억이하,단독마당 창고·공장,사옥형 창고·공장,2차선 이상 도로접 또는 인접,40피트 트레일러,층고 높은곳
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2012.4.19
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◆ 매도가 : 22억7천356만원(568.39평), 평단가 : 400만원
안녕하세요, 창고,공장,토지,상가 전문 성석동애플부동산(Warefactoland)입니다.
경기도 고양시 일산동구 문봉동에 위치한 진출입 여건이 매우 우수한 공장 매매 물건을 소개해 드립니다. 신설 2차선 도로에 연접해 있어 대형 차량의 진출입이 잦은 제조업 및 물류 업종에 최적화된 매물입니다.
1. 매물 상세정보
소재지: 경기도 고양시 일산동구 문봉동
거래형태: 매매
매도가: 22억 7,356만 원
토지면적: 총 1,879㎡ (약 568.39평)
공장용지: 1,832.00㎡ (약 554.18평)
도로지분: 47㎡ (약 14.21평)
평단가: 3.3㎡당 400만 원 (평당 400만 원)
용도지역/지목: 계획관리지역 / 공장용지
건물 구성 및 면적: 총 3개 동 (건물 용도: 공장)
1동: 475.05㎡ (약 143.7평) / 층고 7.9m
2동: 198㎡ (약 60평) / 층고 6.8m
3동: 56.10㎡ (약 16.97평) / 층고 4.7m
사용승인일: 2012년 4월 19일
마당 조건: 약 1,090.91㎡ (약 330평) 규모의 넓은 단독마당 확보
도로 조건: 5m 도로 접함 (약 200m 거리에 신설 2차선 도로 연접)
진출입 여건: 대형 차량 진출입 가능, 접근성 매우 양호
2. 현위치 입지적 장점
① 신설 2차선 도로 연접으로 탁월한 교통 접근성
단 200m 거리에 신설 2차선 도로가 연접해 있으며, 5m 진입도로를 확보하여 대형 화물차 및 트레일러의 진출입이 수월합니다. 자재 입출고 및 물류 수송이 잦은 업종에 최적의 위치입니다.
② 약 330평의 넓은 단독마당 확보
약 1,090.91㎡(약 330평)에 달하는 넉넉한 단독마당을 단독으로 사용하므로, 대형 차량의 회전 공간 확보는 물론 야외 적재 및 하역 작업 시 효율성이 극대화됩니다.
③ 높은 층고와 활용도 높은 3개 동 구성
메인 1동은 층고가 7.9m로 매우 높아 호이스트 설치나 랙을 이용한 다단 적재에 용이합니다. 총 3개 동으로 분리되어 있어 제조라인, 보관창고, 사무동 등 용도별로 공간을 효율적으로 나누어 활용할 수 있습니다.
④ 계획관리지역의 뛰어난 업종 수용성
토지 이용 규제 측면에서 유리한 계획관리지역 및 공장용지로, 일반 제조업소, 공장, 물류창고 등 다양한 업종이 제약 없이 입주할 수 있는 비즈니스 거점입니다.
◆ 해당 물건의 위치, 상세 내용 및 기타 사항은 문의해 주시면 성실하게 답변해드리겠습니다.
▶ 상호명 : 성석동애플공인중개사사무소(Warefactoland)
▶ 사무소소재지 : 고양시 일산동구 성현로 238, 1층
▶ 홈페이지 : https://성석동애플부동산.com
▶ 전화 : 031-977-8314, 휴대폰 :010-4829-8311
▶ 등록번호 : 제41285-2021-00066호
▶ 대표 : 이준석
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문의하기연면적
0평대지면적
554평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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