매물번호:10177
| 주소 |
경기 파주시 월롱면 덕은리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
32억3,500만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,406㎡ 1,333평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남서향
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
임대중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
40 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
31억~50억이하,대형마당 창고·공장,2차선 이상 도로접 또는 인접,40피트 트레일러
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
-
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◆ 매도가 : 32억3500만원(1360.72평), 평단가 : 237.74만원
안녕하세요, 창고,공장,토지,상가 전문 성석동애플부동산(Warefactoland)입니다.
넓은 마당 활용도와 우수한 진출입 여건을 갖춘 대형 공장 매매 물건을 소개합니다. 계단형 단지 구조로 공간 활용성이 뛰어납니다.
1. 매물 상세정보
소재지: 경기도 파주시 월롱면 덕은리
매도가: 32억 3,500만 원
토지면적: 총 4,498.24㎡ (1,360.72평) [공장용지 4,406㎡ (1,332.81평) + 도로 지분 92.26㎡ (27.90평)]
평단가: 약 237.7만 원 / 평
용도지역 및 지목: 계획관리학역, 공장용지
도로 여건: 4~5m 도로 접, 2차선 도로 약 450m 거리 연접, 4차선 도로 약 670m 거리 연접
건물 구성: 총 4개 동 및 가설천막 2동
사용승인일: 2010년 7월 29일
건물 1동: 공장 198㎡ (60평)
건물 2동: 1층 198㎡ (60평) / 2층 198㎡ (60평)
건물 3동: 1층 192㎡ (58.08평) / 2층 65.19㎡ (19.72평)
건물 4동: 1층 199.35㎡ (60.3평) / 2층 186.35㎡ (56.37평)
가설천막 1: 295.24㎡ (89.31평)
가설천막 2: 246.31㎡ (74.51평) (건물 두 동 사이에 가설천막 설치완료)
단지 특징: 계단형 구조 (위마당 2동 / 아랫마당 2동 구성),
위·아랫마당 각 약 1,157㎡ (350평) 수준의 넓은 마당 확보, 각 마당별 독립적인 상하차 작업 용이
추천 업종: 제조, 물류, 창고 등 다양한 업종 입주 가능
입주 시기: 협의 가능
2. 현위치 입지적 장점
사통팔달 교통망: 4~5m 진입도로 확보는 물론, 450m 거리에 2차선 도로, 670m 거리에 4차선 도로가 접해 있어 대형 화물차량의 진출입과 물류 이동이 매우 원활합니다.
마당 분리 및 효율적 물류 동선: 계단형 구조를 활용해 위마당(약 350평)과 아랫마당(약 350평)을 독립적으로 운영할 수 있어, 동별 분리 작업 및 동시 상하차 작업 생산성이 극대화됩니다.
넉넉한 서비스 공간: 동과 동 사이에 설치된 대형 가설천막(총 약 163.8평)을 활용해 비가림 작업장 및 물품 보관 창고로 즉시 활용 가능합니다.
계획관리지역의 뛰어난 활용성: 건폐율과 용도 제한에서 유리한 계획관리지역으로, 다양한 제조업 및 물류업종이 제한 없이 입주할 수 있는 최고의 비즈니스 거점입니다.
◆ 해당 물건의 위치, 상세 내용 및 기타 사항은 문의해 주시면 성실하게 답변해드리겠습니다.
▶ 상호명 : 성석동애플공인중개사사무소(Warefactoland)
▶ 사무소소재지 : 고양시 일산동구 성현로 238, 1층
▶ 홈페이지 : https://성석동애플부동산.com
▶ 전화 : 031-977-8314, 휴대폰 :010-4829-8311
▶ 등록번호 : 제41285-2021-00066호
▶ 대표 : 이준석
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문의하기연면적
0평대지면적
1,333평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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