매물번호:10153
| 주소 |
경기 고양일산동구 성석동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
|
보증금 |
4,000만원
|
| 월세 |
490만원 (부가세 별도)
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
계약 468㎡ 142평 평
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층정보 |
- (층고 7.5M)
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| 방향 |
남향
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주용도 |
2종근생
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| 매물상태 |
임대중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
10 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
51평~200평 임대,2종근생 제조업소,단독마당 창고·공장,2차선 이상 도로접 또는 인접,IC 인접,40피트 트레일러
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
202.8.6
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◆ 임대료 : 4천/490만원(140평), 평단가 ; 3.5만원
안녕하세요, 창고,공장,토지,상가 전문 성석동애플부동산(Warefactoland)입니다.
오늘 소개해 드릴 매물은 고양시 일산동구 성석동에 위치한 층고 7.5m의 제2종근린생활시설 창고 및 제조업소입니다. 약 214평의 넓은 단독 마당과 함께 70평대 건물 2동을 한 번에 활용할 수 있어, 창고 및 깔끔한 제조시설을 찾으시는 대표님들께 적극 추천해 드립니다.
📌 매물 요약 정보
소재지: 경기도 고양시 일산동구 성석동
임대료: 보증금 4,000만 원 / 월세 490만 원
평단가: 약 3.5만 원 (건물 면적 기준)
건물 면적: 총 약 140평 (468㎡)
1동: 70.78평 (234㎡)
2동: 70.78평 (234㎡)
마당 면적: 단독 마당 약 214평 (707.44㎡)
용도지역: 계획관리지역
지목: 대
건물 용도: 제2종근린생활시설
층고: 7.5m (렉 작업 및 물류 적재 용이)
사용승인일: 2020년 8월 6일 (신축급 준공 상태)
도로 조건: 4~5m 도로 접함 (약 180m 거리에 2차선 도로 연접)
입주 가능일: 9월 말 협의 입주 가능
💡 매물 핵심 포인트 & 입지적 장점
1. 넓은 단독 마당과 뛰어난 공간 활용성
약 214평(707.44㎡)의 단독 마당을 보유하고 있어 화물차 진출입, 야적, 자재 보관, 주차 공간 확보가 매우 수월합니다.
건물 2동(각 70.78평 / 234㎡) 구조로 되어 있어 1동은 물류 창고, 1동은 제조/작업장 또는 사무실로 분리하여 효율적으로 운영할 수 있습니다.
2. 7.5m 높은 층고 & 준신축 건물
층고가 7.5m로 높아 파렛트 렉 설치 및 고단 적재가 가능해 실사용 공간을 극대화할 수 있습니다.
2020년 8월 준공된 건물로 내·외관이 매우 깔끔하게 유지되어 있습니다.
3. 일산 성석동의 우수한 교통 및 물류 접근성
2차선 도로와 불과 180m 거리에 위치하여 차량 진출입 및 접근성이 우수합니다.
고양시 주요 도로망(성현로, 고봉로 등)과 인접하여 서울, 파주, 김포, 인천공항 및 수도권 제1순환고속도로(설문IC/사리현IC 등)로의 진출입이 빠릅니다.
일산 도심지 및 파주 운정신도시와 인접해 있어 물류 배송 및 직원 출퇴근, 인력 수급이 용이합니다.
🏭 추천 입주 업종
물류 및 유통 창고: 7.5m 높은 층고와 넓은 단독 마당을 이용한 물류 적재 및 차 빼기 원활한 업종
제조 및 작업장: 소음이나 오염이 적은 깔끔한 첨단/일반 제조업소, 조립장, 물류 겸용 공장
쇼핑몰/E-커머스: 제품 보관, 포장, 사무실을 한곳에서 운영하고자 하는 기업
📞 문의 및 현장 안내
인기 높은 성석동 단독마당 제2종근생 매물입니다. 9월 말 입주 일정에 맞추어 현장 방문 및 세부 상담을 원하시면 언제든 편하게 연락해 주세요!
▶ 상호명 : 성석동애플공인중개사사무소(Warefactoland)
▶ 사무소소재지 : 고양시 일산동구 성현로 238, 1층
▶ 홈페이지 : https://성석동애플부동산.com
▶ 전화 : 031-977-8314, 휴대폰 :010-4829-8311
▶ 등록번호 : 제41285-2021-00066호
▶ 대표 : 이준석
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문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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