매물번호:10138
| 주소 |
경기 고양덕양구 원당동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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보증금 |
1억
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| 월세 |
750만원 (부가세 별도)
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
건축 197.09㎡ 60평 / 연 348.01㎡ 105평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 9.24M)
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| 방향 |
북향
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주용도 |
2종근생
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| 매물상태 |
비어있음
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
20 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
상가 임대,2차선 이상 도로접 또는 인접
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2020-04-01
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◆ 임대료 : 1억/750만원(105.65평), 평단가 : 7.09만원
안녕하세요, 창고,공장,토지,상가 전문 성석동애플부동산(Warefactoland)입니다.
오늘 소개해 드릴 매물은 넓은 대지와 단독 마당, 그리고 풍부한 주차 공간을 갖추어 대형 음식점, 베이커리 카페, 대형 쇼룸 등 집객력이 중요한 업종에 적극 추천해 드리는 고양시 덕양구 원당동 소재의 프리미엄 상가 임대 물건입니다.
1층과 2층 복층 구조에 넓은 베란다 서비스 공간까지 갖춘 명품 매물의 상세 조건을 안내해 드립니다.
■ 매물 기본 정보 및 임대 조건
소재지: 경기도 고양시 덕양구 원당동
임대료: 보증금 1억 원 / 월세 750만 원
임대 면적 (연면적): 총 105.65평 (약 349.25㎡)
평단가: 약 7.09만 원
건물 구조 및 층별 면적: 제2종 근린생활시설 (2020년 4월 1일 사용승인)
1층: 약 60평 (약 197.09㎡)
2층: 약 45.65평 (약 150.92㎡)
베란다 공간: 약 13.96평 (약 46.17㎡) ※ 서비스 면적 활용 우수
화장실: 각 층별 완비
토지 정보: 지목 '대(垈)', 제1종일반주거지역
마당 및 주차: 단독 마당 약 179평 (약 591.73㎡) / 주차 20대 이상 여유롭게 가능
도로 조건: 2차선 대로변에 바로 접함 (시인성 및 차량 진출입 최상)
입주 가능일: 즉시 입주 가능 (공실)
■ 현 위치(원당동)의 핵심 입지적 장점
사통팔달 교통망과 뛰어난 접근성 : 본 매물은 수도권제1순환고속도로 고양IC 및 신원IC, 그리고 서울-문산고속도로 등 주요 간선도로망과 인접해 있어 고양시 내부뿐만 아니라 서울 및 인근 수도권 지역에서의 접근성이 매우 뛰어납니다. 2차선 도로에 직접 접하고 있어 대형 차량의 진출입이 편리하고 초행길인 고객들도 쉽게 찾아올 수 있는 직진성을 갖추고 있습니다.
교외형 대형 베이커리·음식점의 최적 입지 : 인근 원당천과 서삼릉, 교외선 인프라와 연결되는 자연 친화적이면서도 여유로운 분위기의 상권입니다. 주말 가족 단위 외식 고객과 드라이브족의 유입이 꾸준한 라인으로, 멀리서도 눈에 띄는 가시성을 자랑합니다.
압도적인 단독 마당과 주차 경쟁력 : 약 179평(약 591.73㎡)에 달하는 넓은 단독 마당이 있어, 복잡한 도심 상가에서는 불가능한 '최소 20대 이상'의 동시 주차가 가능합니다. 최근 외식 및 카페 트렌드에서 가장 중요한 요소인 '주차 편리성'을 완벽하게 충족합니다. 마당 공간은 야외 테라스 존이나 조경 공간으로 꾸며 브랜드 가치를 높이기에 최적입니다.
신축급 컨디션과 트렌디한 공간 활용 : 2020년 사용승인된 비교적 신축 건물로 외관과 내부가 매우 깔끔합니다. 특히 2층에는 약 13.96평(약 46.17㎡)의 베란다 공간이 있어 루프탑 느낌의 야외 테이블 공간이나 포토존으로 활용하기에 안성맞춤입니다. 각 층마다 화장실이 분리되어 있어 고객 편의성도 극대화되었습니다.
■ 추천 업종
대형 베이커리 카페 및 디저트 전문점
가든형 대형 전문 음식점 (한식, 이탈리안, 바베큐 등)
가구, 인테리어, 의류 대형 쇼룸 및 플래그십 스토어
단독 마당 활용이 필요한 애견 동반 카페 및 스튜디오
현장을 직접 방문하시면 넓은 마당과 시원하게 뻗은 도로 여건에 더욱 만족하실 매물입니다. 즉시 입주 및 인테리어 공사가 가능하니, 상세한 상담이나 현장 안내가 필요하시면 언제든 성석동애플부동산으로 연락해 주세요. 성공 파트너로서 친절하고 정확하게 안내해 드리겠습니다!
▶ 상호명 : 성석동애플공인중개사사무소
▶ 사무소소재지 : 고양시 일산동구 성현로 238, 1층
▶ 홈페이지 : https://성석동애플부동산.com
▶ 전화 : 031-977-8314, 휴대폰 :010-4829-8311
▶ 등록번호 : 제41285-2021-00066호
▶ 대표 : 이준석
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문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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