Name: 4차선 및 6차선도로인접, 성석동대형개발부지, 분할매각가능, 접근성용이 성석동 매매 성석동 토지 야당역(경의중앙호선)
Price: 8000000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10136

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매물번호 10136

4차선 및 6차선도로인접, 성석동대형개발부지, 분할매각가능, 접근성용이

매매80억

경기 고양일산동구 성석동

매물 종류 토지

총면적 토지 : 1,510㎡ 토지 : 457평

필지 1개

용도지역 계획관리지역

매물 정보

주소	경기 고양일산동구 성석동	거래 유형	매매
매물 종류	토지	매매	80억
토지합계 면적	1,510㎡ 457평 평	필지수	1개
테마 종류	개발 가능 토지 매매,6미터 도로접,2차선 이상 도로접 또는 인접,40피트 트레일러

매물 설명

◆ 매도가 : 80억(2010.41평), 평단가 : 397.92만원

안녕하세요, 창고,공장,토지,상가 전문 성석동애플부동산(Warefactoland)입니다.

오늘 소개해드릴 매물은 일산동구 성석동에 위치한 계획관리지역 대형 토지입니다. 총 8개의 필지(성석동)로 구성되어 있으며, 뛰어난 도로 접근성과 잡종지를 포함한 우수한 지목 구성으로 다각도의 개발 가치가 돋보이는 명품 매물입니다.

자세한 매물 정보와 입지적 장점을 아래에서 확인해 보세요!

📌 매물 기본 정보

항목	상세 정보
소재지	경기도 고양시 일산동구 성석동 8필지
매매가	80억 원
토지 면적	6,646㎡ (약 2,010.41평)
3.3㎡(평)당 단가	약 397.92만 원
용도지역	계획관리지역
지목 구성	잡종지, 전(田) (현재 잡종지는 임대 중)
도로 조건	국유지, 구거 및 소유주 도로 접 (폭 5m) / 국유지 잡종지 연접 (5m)
분할 매각	협의 및 분할 매각 가능

🛣️ 사통팔달! 압도적인 도로망 및 접근성

본 매물은 대형 차량의 진출입이 원활하도록 우수한 도로망과 인접해 있습니다.

진입로 확보: 폭 5m의 소유주 도로 및 국유지·구거에 접해 있으며, 5m 폭의 국유지 잡종지와도 연접해 있어 진출입이 매우 매끄럽습니다.

2차선 도로: 불과 310m 거리에 위치

4차선 도로: 불과 470m 거리에 위치

6차선 도로: 불과 400m 거리에 위치

✨ 성석동 1270번지 일대의 입지적 장점

1. 개발 행위가 자유로운 '계획관리지역' & '잡종지' 포함

토지 투자 및 개발에서 가장 선호도가 높은 계획관리지역입니다. 제조업소, 공장, 창고, 야적장, 근린생활시설 등 매우 다양한 용도로 개발이 가능합니다. 특히 가치가 높고 인허가가 수월한 잡종지가 포함되어 있어 초기 개발 비용과 시간을 크게 절감할 수 있습니다. (현재 잡종지 부분은 임대 중으로 즉각적인 수익 흐름도 존재합니다.)

2. 대형 차량 진출입에 최적화된 도로 연접성

본 부지에서 300m~400m 내외로 2차선, 4차선, 6차선 도로와 모두 연접해 있어 윙바디, 트레일러 등 대형 화물 차량의 진입이 매우 용이합니다. 물류창고나 대형 공장, 유통 부지를 찾으시는 대표님들께 최고의 선택지입니다.

3. 일산 신도시 및 서울권 배후 수요 흡수

일산동구 성석동은 서울-문산고속도로(설문IC, 사리현IC 등)와의 접근성이 뛰어나 서울 및 수도권 전역으로의 이동이 매우 신속합니다. 일산신도시의 풍부한 인프라와 인력 수급의 용이성을 동시에 누릴 수 있는 핵심 요지입니다.

4. 유연한 매수 조건 (분할 매각 가능)

전체 6,646㎡ (약 2,010.41평) 규모의 대형 필지이지만, 매수자분의 필요 면적과 예산에 맞추어 분할 매각도 협의가 가능합니다. 맞춤형 필지 구성으로 투자 리스크를 줄이고 효율성을 극대화하실 수 있습니다.

**성석동애플부동산(Warefactoland)의 한줄평

"계획관리지역, 넓은 평수, 6차선 도로 인접, 거기에 잡종지 메리트까지! 공장, 대형 창고, 야적장 및 개발 시행 부지를 찾고 계신다면 절대 놓쳐서는 안 될 최고의 매물입니다."

현장 답사 및 분할 매각 조건 등 구체적인 상담은 언제든 편하게 연락 주시면 친절하고 정확하게 안내해 드리겠습니다.

▶ 상호명 : 성석동애플공인중개사사무소

▶ 사무소소재지 : 고양시 일산동구 성현로 238, 1층

▶ 홈페이지 : https://성석동애플부동산.com