Name: 성석동대규모개발부지, 6미터도로접, 분할매각가능, 접근성용이 성석동 매매 성석동 토지 운정역(경의중앙호선)
Price: 4834200000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10134

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경기 고양일산동구 성석동 성석동대규모개발부지, 6미터도로접, 분할매각가능, 접근성용이 매매 매물번호 10134 사진 1

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매물번호 10134

성석동대규모개발부지, 6미터도로접, 분할매각가능, 접근성용이

매매48억3,420만

경기 고양일산동구 성석동

매물 종류 토지

건축면적 -

층고 -

층정보 -

매물 정보

주소	경기 고양일산동구 성석동	거래 유형	매매
매물 종류	토지	매매	48억3,420만
관리비	없음	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨	면적정보	-
층정보	-	방향	-
주용도	-	대형트럭	진입가능
사무실 / 화장실	- / -	주차	-
엘리베이터	-	화물 엘리베이터	-
테마 종류	개발 가능 토지 매매,6미터 도로접,2차선 이상 도로접 또는 인접,IC 인접,40피트 트레일러	입주가능일	-
사용승인일	-

매물 설명

◆ 매도가 : 48억3420만원(2197.36평), 평단가 : 220만원

안녕하세요, 창고,공장,토지,상가 전문 성석동애플부동산(Warefactoland)입니다.

고양시 일산동구 성석동 내에 보기 드문 대규모 명품 개발 부지 매물을 소개해 드립니다. 현재 성석동 일대는 대형 개발이 가능한 유휴 부지가 극히 희소한 상황으로, 본 매물은 탁월한 접근성과 넓은 면적을 갖추어 투자 및 실사용 목적 모두를 만족시킬 최적의 입지입니다.

📌 [매물 개요 및 상세 내역]

매물 위치: 경기도 고양시 일산동구 성석동 9필지

용도지역: 계획관리지역

총 매도금액: 4,834,200,000원 (48억 3,420만 원)

평당 단가: 2,200,000원 (220만 원)

전체 면적: 2,197.36평 (약 7,264㎡)

📍 지목별 상세 면적 (평 / 제곱미터)

전 (밭): 1,740.28평 (약 5,753㎡)

대 (대지): 299.47평 (약 990㎡)

임야 (산): 86.81평 (약 287㎡)

구거 (도랑): 35.09평 (약 116㎡)

도로: 35.69평 (약 118㎡)

※ 전체 면적 합계: 2,197.36평 (약 7,264㎡)

🏗️ [본 매물의 핵심 투자 가치 및 입지 장점]

1. 계획관리지역의 뛰어난 다용도 개발 가능성 용도지역이 건폐율과 용적률 측면에서 가장 유리한 '계획관리지역'으로 지정되어 있습니다. 제조업 공장, 대형 물류창고, 야적장뿐만 아니라 전원주택 단지나 상가 건물 등 매수인의 사업 목적에 맞춰 다채로운 형태로 개발행위허가를 득할 수 있습니다.

2. 대형 차량 진출입이 원활한 도로 교통망 부지 바로 앞으로 6미터(6m) 넓이의 도로가 접해 있어 물론 40피트 대형 화물 차량도 무리 없이 진출입할 수 있습니다. 특히 약 700m만 이동하면 메인 4차선 도로와 곧바로 연접하여 도로 접근성을 최우선으로 보시는 물류 및 제조 대표님들께 최고의 환경을 제공합니다. 또한 인근 설문IC 등을 통해 서울-문산고속도로 및 수도권제1·2순환고속도로 진입이 매우 용이하여 서울 및 수도권 전역으로의 물류 이동이 쾌적합니다.

3. 분할 매각 가능 및 높은 희소가치 현재 일산동구 성석동 인근은 필지 정리가 잘 된 대형 개발 부지가 고갈되어 가고 있어 매물의 가치가 날이 갈수록 상승하고 있습니다. 전체 필지를 통으로 매입하여 대규모 단지를 조성하셔도 좋고, 필요에 따라 원하시는 면적만큼 '분할 매각' 협의도 가능하므로 자금 규모와 개발 계획에 맞춘 유연한 매입이 가능합니다.

🔍 [상담 및 현장 답사 안내]

현장을 직접 방문해 보시면 차량 진입 여건과 주변 인프라, 토지의 형태가 개발하기에 얼마나 최적화되어 있는지 눈으로 확인하실 수 있습니다. 분할 조건 및 상세 필지 번호 등 세부적인 사항은 언제든 편하게 문의해 주시기 바랍니다.

▶ 상호명 : 성석동애플공인중개사사무소

▶ 사무소소재지 : 고양시 일산동구 성현로 238, 1층

▶ 홈페이지 : https://성석동애플부동산.com

▶ 전화 : 031-977-8314, 휴대폰 :010-4829-8311

▶ 등록번호 : 제41285-2021-00066호

▶ 대표 : 이준석