Name: 4차선접, 사옥형빌딩, 광고효과, 다양한업종가능, 입주협의 문봉동 매매 문봉동 상업용 건물 풍산역(경의중앙호선) 화장실3개
Price: 2300000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10130

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경기 고양일산동구 문봉동 4차선접, 사옥형빌딩, 광고효과, 다양한업종가능, 입주협의 매매 매물번호 10130 사진 1

경기 고양일산동구 문봉동 4차선접, 사옥형빌딩, 광고효과, 다양한업종가능, 입주협의 매매 매물번호 10130 사진 2

매물번호 10130

4차선접, 사옥형빌딩, 광고효과, 다양한업종가능, 입주협의

매매23억(부가세 별도)

경기 고양일산동구 문봉동

매물 종류 상업용 건물

전용면적 407.91㎡ 123평

층고 11.8M

층정보 -

매물 정보

주소	경기 고양일산동구 문봉동	거래 유형	매매
매물 종류	상업용 건물	매매	23억 (부가세 별도)
관리비	없음	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨	면적정보	전용 407.91㎡ 123평 / 대지 410㎡ 124평 / 건축 140.69㎡ 43평 / 연 407.91㎡ 123평 평
층정보	- (층고 11.8M)	방향	남향
주용도	2종근생	매물상태	임대중
대형트럭	진입가능	사무실 / 화장실	- / 3 개
주차	10 대	엘리베이터	1 대
화물 엘리베이터	-	테마 종류	11억~30억이하,상가 매매,2차선 이상 도로접 또는 인접
입주가능일	즉시입주	사용승인일	2007-08-30

매물 설명

◆ 매도가 : 23억(124평), 평단가 : 1854.8만원

안녕하세요, 창고,공장,토지,상가 전문 성석동애플부동산(Warefactoland)입니다.

오늘 소개해드릴 매물은 탁월한 광고 효과와 뛰어난 접근성을 자랑하는 고양시 일산동구 문봉동 소재의 사옥형 근린생활시설 빌딩 매매 물건입니다.

대로변 코너에 위치하여 시인성이 매우 우수하며, 사옥, 병원, 대형 스튜디오 등 다양한 용도로 적극 추천드리는 알짜배기 매물입니다.

[ 매물 기본 정보 ]

■ 소재지 : 경기도 고양시 일산동구 문봉동

■ 매매가 : 23억 원

■ 평당 단가 : 약 1,854.8만 원

[ 토지 현황 ]

■ 용도지역 : 계획관리지역 ■ 지목 : 대지 ■ 토지 면적 : 410㎡ (약 124평)

■ 마당 면적 : 268㎡ (약 81평)

■ 도로 지분 : 없음 (도로 지분 빠지는 것 없이 토지를 알차게 전용으로 사용)

■ 도로 접면 : 시유지 도로 및 국유지 도로 접 (진출입 리스크 없음)

■ 기반 시설 : 하수종말처리장 직관 연결 (정화조 청소 번거로움 없음, 식품접객업 등 다양한 업종 허가 용이)

[ 건물 현황 ]

■ 건축물 용도 : 제2종 근린생활시설

■ 연면적 : 407.91㎡ (약 123.39평)

■ 층별 면적 :

1층 : 132.21㎡ (약 40평) -> 현재 성업 중인 커피전문점 운영 중

2층 : 137.82㎡ (약 41.69평) -> 사무실 및 다용도 입주 가능

3층 : 137.82㎡ (약 41.69평) -> 사무실 및 다용도 입주 가능

■ 건물 총 층고 : 11.8m (쾌적하고 개방감 있는 층고)

■ 편의 시설 : 11인승 엘리베이터(승강기) 가동, 각 층별 남녀 구분 화장실 구비

■ 주차 대수 : 약 10대 가능 (넓은 마당 보유로 여유로운 주차 환경)

[ 본 매물의 핵심 입지적 장점 ]

1. 사통팔달 교통의 요충지, 문봉동 대로변 코너 입지 : 본 매물이 위치한 문봉동은 고양시 식사지구, 풍동지구와 파주, 양주를 잇는 교통의 중심축입니다. 특히 수도권제1순환고속도로 고양IC, 서울문산고속도로 사리현IC 등이 인접해 있어 서울 및 수도권 전역으로의 차량 접근성이 매우 뛰어납니다.

2. 광고 효과가 탁월한 4차선 대로변 접면 : 건물 정면으로 4차선 도로가 시원하게 접해 있고, 옆면과 후면까지 2차선 도로에 접해 있는 3면 개방형 코너 건물입니다. 유동 차량 통행량이 많아 건물 자체만으로도 자연스러운 대형 옥외 광고 효과를 누릴 수 있어 브랜드 사옥이나 병의원 시설로 최적입니다.

3. 하수종말처리장 직관 연결 및 남녀 구분 화장실의 메리트 : 시내 권역 외곽에서 가장 중요한 기반 시설인 하수관로가 하수종말처리장으로 직관 연결되어 있습니다. 정화조 용량 제한이나 주기적인 청소 문제가 없어 1층 카페뿐만 아니라 대형 음식점, 병원 등 배수량이 많은 업종도 규제 없이 입점 가능합니다. 또한 각 층마다 남녀 화장실이 완벽히 분리·구비되어 있어 직원 및 방문객들의 이용 만족도가 매우 높습니다.

4. 11인승 엘리베이터 완비 및 여유로운 주차 환경 (약 10대) : 다수 인원 수용 및 이동이 원활한 여유로운 크기의 11인승 엘리베이터가 가동 중이어서 병원, 학원, 사옥으로 쓰기에 최적의 조건을 갖추었습니다. 또한 약 268㎡(약 81평)의 넓은 마당 공간을 확보하여 차량 약 10대를 동시에 주차할 수 있는 쾌적함을 자랑합니다.

[ 추천 용도 ]

*기업의 브랜드 이미지 제고를 위한 사옥형 빌딩

*접근성, 주차, 엘리베이터가 중요한 정형외과, 치과, 한의원 등 병의원 건물

*1층 카페를 직접 운영하며 2, 3층을 개인 작업실이나 사무실로 사용하실 분들

*대형 스튜디오, 인테리어 쇼룸, 학원 및 문화시설 등

현재 1층은 세련된 커피전문점이 성업 중에 있어 즉시 안정적인 흐름을 가져가실 수 있으며, 2층과 3층은 공실 부담 없이 매입 후 즉시 다목적 사무실이나 임대, 직접 사용이 가능합니다.

현장 답사나 세부 조건 협의는 언제든 편하게 연락 주시면 친절하고 정확하게 안내해 드리겠습니다. 감사합니다.

▶ 상호명 : 성석동애플공인중개사사무소

▶ 사무소소재지 : 고양시 일산동구 성현로 238, 1층

▶ 전화 : 031-977-8314, 휴대폰 :010-4829-8311

▶ 등록번호 : 제41285-2021-00066호

▶ 대표 : 이준석