매물번호:10128
| 주소 |
경기 고양일산동구 성석동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
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보증금 |
6억
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| 월세 |
6,000만원 (부가세 별도)
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 4,008.9㎡ 1,213평 평
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층정보 |
지상 :3층 / 지하 :1층 (층고 12.1M)
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| 방향 |
동향
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주용도 |
방송통신시설
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| 매물상태 |
임대중
|
대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 6 개
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주차 |
50 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
201평 이상 임대,대형마당 창고·공장,2차선 이상 도로접 또는 인접
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2023.7.6
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◆ 임대료 : 6억/6천만원(1212.67평), 평단가 : 4.94만원
안녕하세요, 창고,공장,토지,상가 전문 성석동애플부동산(Warefactoland)입니다.
오늘 소개해드릴 매물은 고양시 일산동구 성석동에 위치한 대규모 방송통신시설 및 영상 제작 스튜디오 임대 건입니다. 넓은 야드와 높은 층고, 그리고 대형 차량이 쉽게 진출입할 수 있는 훌륭한 도로 조건을 갖추고 있어 방송·영상 제작사 및 관련 기업에 최적의 환경을 제공합니다.
🏢 매물 기본 정보
소재지: 고양시 일산동구 성석동
건축물 용도: 방송통신시설
총 임대 면적 (건물): 약 1,212.67평 (약 4,008.83㎡)
마당(야드) 면적: 약 1,658평 (약 5,481.00㎡)
임대 조건: 보증금 6억 원 / 월세 6,000만 원
평단가: 약 4.94만 원
도로 조건: 6m 도로 접함 (약 200m 거리에 4차선 도로 연접, 대형 차량 쉽게 진출입 가능)
주차 공간: 대형 차량 진출입 및 야적, 동시 주차가 원활한 매우 넓은 주차 공간 확보
📐 동별 상세 현황 및 특징
현재 본 매물은 단기 촬영장으로 성황리에 사용 중이며, 임대인분께서는 안정적인 장기 임대 계약을 원하고 계십니다. 1동에서 2·3·4동으로 이동하는 구간은 완만한 경사로로 연결되어 있어 차량 및 장비 이동이 수월합니다.
1동 (사무 및 지원 공간 추천)
사용승인일: 1995년 6월 8일
1층: 현재 타 업체 임대 중
2층: 116.67평 (약 385.69㎡) -> 사무실 및 대기실 용도 추천
3층: 61.4평 (약 202.98㎡)
2층에 테라스 공간이 있으며, 2동으로 바로 이동할 수 있는 연결 통로가 있어 동선이 매우 편리합니다.
2동 & 3동 (메인 스튜디오 / 대형 창고 추천)
사용승인일: 2023년 7월 6일 (신축급 컨디션)
2동 면적: 482.82평 (약 1,596.10㎡) / 층고: 12.1m
3동 면적: 482.82평 (약 1,596.10㎡) / 층고: 12.1m
특징: 12.1m의 높은 층고로 대형 세트장 설치, 크로마키 촬영, 조명 및 음향 장비 세팅에 완벽한 조건을 갖추고 있습니다.
4동 (서브 스튜디오 및 창고 추천)
사용승인일: 2023년 7월 6일
면적: 1층 34.48평 (약 114.00㎡) / 2층 34.48평 (약 114.00㎡) → 총 68.96평 (약 228.00㎡)
층고: 9.6m
🎯 추천 업종 및 활용 방안
[허가 및 입주 가능 업종]
방송 및 영상 제작업, 오디오 제작 관련 업종
정보통신 및 정보서비스업
방송통신사업을 위한 필수적인 자재나 장비를 보관하는 물류 및 창고 용도
※ 기타 업종의 경우, 사전에 협의를 통해 입주 가능 여부를 확인할 수 있으니 편하게 문의주세요!
본 매물은 1동을 총괄 사무 공간 및 스탭 대기실, 분장실 등으로 활용하고, 층고가 높고 면적이 넓은 2·3·4동을 실제 촬영 스튜디오나 장비 보관소 등 실제 용도로 분리하여 사용하시면 공간 효율성을 극대화할 수 있습니다.
📍 입지적 장점
대형 차량 진출입 최적화 및 뛰어난 접근성 : 본 매물은 6m 도로와 바로 접해 있어 대형 탑차, 트레일러, 스탭 버스, 중장비 촬영 차량 등 대형 차량이 쉽게 진출입할 수 있는 최고의 조건을 갖추고 있습니다. 특히 단 200m 거리에 4차선 대도로와 연접해 있어 서울 및 수도권 전역으로의 이동이 매우 신속하고 편리합니다.
방송·영상 인프라의 중심지 연결 : 고양시 일산 지역은 빛마루방송지원센터, 방송국 스튜디오 등이 밀집해 있어 관련 인프라 공유 및 협업이 용이합니다. 상암 DMC, 파주 출판도시 및 방송단지와도 차량으로 빠르게 연결되는 요충지입니다.
민원 소지 적은 독립적 환경과 넓은 야드 : 약 1,658평(약 5,481.00㎡)에 달하는 넓은 마당 공간이 있어 대규모 동시 주차는 물론, 야외 촬영이나 대형 장비 상하차 시 주변 간섭 없이 독립적이고 보안성이 높은 작업 환경을 보장합니다.
언제든 현장 답사가 가능하오니, 대형 스튜디오 및 방송통신시설 장기 임대를 찾으시는 대표님들의 많은 관심 부탁드립니다. 상세한 상담은 아래 성석동애플부동산으로 연락 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다.
◆ 설문ic 및 사리현ic 인접, 김포-관산도로 개설예정으로 접근성용이
▶ 상호명 : 성석동애플공인중개사사무소
▶ 사무소소재지 : 고양시 일산동구 성현로 238, 1층
▶ 전화 : 031-977-8314, 휴대폰 :010-4829-8311
▶ 등록번호 : 제41285-2021-00066호
▶ 대표 : 이준석
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빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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