매물번호:10124
| 주소 |
경기 고양덕양구 내유동 힐하우스3동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
1억3,000만
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| 관리비 |
40,000원
상세보기
관리비 상세내역
① 공용 관리비
-
② 사용료
-
관리비 합계
40,000원
※ 관리비 부과 기준 : 지난달 관리비
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 59.445㎡ 18평 / 전용 48.295㎡ 15평 (전용률 81%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :4층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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방향 |
남서향
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
24 대
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
6미터 도로접,2차선 이상 도로접 또는 인접,다세대·연립·아파트
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2018-12-12
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| 베란다/발코니 |
있음
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◆ 1억3천만원(지분17.84평,전용14.6평,공용3.37평)
안녕하세요, 성석동애플부동산(Warefactoland)입니다.
오늘은 고양시 덕양구 내유동에 위치한 가성비 최고의 급매 다세대주택(빌라) 매물을 소개해 드립니다. 내부 수리가 완벽하게 끝나 손볼 곳 없이 즉시 입주가 가능한 특급 매물입니다. 실거주는 물론, 소액 투자용으로도 적극 추천해 드립니다.
🏡 매물 기본 정보
매물 위치: 고양시 덕양구 내유동
거래 형태: 매매 (급매)
매매 가격: 1억 3,000만 원
공급/전용 면적 (평/㎡ 병기):
전용 면적: 14.6평 (약 48.6㎡)
공용 면적: 3.37평 (약 11.15㎡)
대지 지분: 17.84평 (약 59㎡)
내부 구조: 방 3개, 화장실 2개, 주방, 베란다
방향: 남서향 (채광 우수)
주요 옵션: 엘리베이터 있음, 시스템 에어컨 설치
사용승인일 : 2018년12월12일
입주 가능일: 즉시 입주 가능
✨ 매물 주요 특장점
1. 신축급 내부 수리 완료 (즉시 입주)
현재 도배, 싱크대 하부장 색상 교체, 거실 및 주방 전등 교체까지 완벽하게 수리를 마친 상태입니다. 깔끔하고 모던한 인테리어로, 추가 인테리어 비용 없이 몸만 들어오시면 됩니다.
2. 넓은 대지 지분과 편리한 옵션
전용 면적 대비 대지 지분(17.84평 / 58.97㎡)이 매우 넓어 자산 가치가 높습니다. 또한, 엘리베이터가 있어 이동이 편리하며, 시스템 에어컨이 기본 옵션으로 빌트인되어 있어 공간 활용도가 좋습니다.
📍 현위치의 입지적 장점 및 교통망
초세권 생활 편의성: 해당 주택 바로 앞에 편의점이 위치하여 늦은 시간에도 편리하게 이용할 수 있습니다.
대형 마트 인프라: 차량 5분 거리에 대형 식자재마트가 있어 장보기가 매우 수월합니다.
우수한 도로 접근성: 6m 도로에 바로 접해 있으며, 120m 거리에 2차선 도로, 160m 거리에 4차선 도로가 각각 연접해 있어 차량 진출입 및 교통 접근성이 매우 양호합니다.
대중교통 편리: 버스 정류장이 도보 3분 거리에 위치해 있어 대중교통을 이용한 출퇴근 및 이동이 매우 편리합니다.
성석동애플부동산(Warefactoland)의 한줄평 1억 초반대의 금액으로 방 3개, 화장실 2개에 엘리베이터와 시스템 에어컨까지 갖춘 올수리 빌라를 만나기는 쉽지 않습니다. 도로망과 대중교통 접근성까지 갖춘 내유동 다세대주택 급매물! 놓치기 전에 빠른 문의 바랍니다.
현장 방문 및 자세한 상담은 언제든지 아래 연락처로 문의해 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다. 감사합니다.
▶ 상호명 : 성석동애플공인중개사사무소
▶ 사무소소재지 : 고양시 일산동구 성현로 238, 1층
▶ 전화 : 031-977-8314, 휴대폰 :010-4829-8311
▶ 등록번호 : 제41285-2021-00066호
▶ 대표 : 이준석
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
144평대지면적
450평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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