매물번호:10119
| 주소 |
경기 고양일산동구 성석동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
|
매매 |
4억3,500만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 106.14㎡ 32평 / 대지 432㎡ 131평 평
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| 층정보 |
- (층고 5.6M)
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방향 |
남향
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| 주용도 |
주택
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매물상태 |
직접 운영중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
3 대
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엘리베이터 |
-
|
| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독·전원 주택
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1997-11-18
|
◆ 매도가 : 4억3500만원(149.73평), 평단가: 약290.52만원
안녕하세요, 성석동애플부동산(Warefactoland)입니다.
오늘 여러분께 소개해 드릴 매물은 고양시 일산동구 성석동에 위치한 아주 특별한 단독주택 매매 물건입니다.
최근 내외관을 완벽하게 올수리하여 신축급으로 깨끗한 상태이며, 넓은 마당과 풍성한 무료 증정 옵션, 그리고 확실한 교통 호재까지 품고 있어 실거주와 투자 목적을 모두 만족시킬 수 있는 알짜배기 주택입니다.
[ 매물 기본 정보 ]
매매가 : 4억3500만 원
3.3제곱미터(1평)당 단가 : 약290.52만 원
소재지 : 경기도 고양시 일산동구 성석동
용도지역 : 계획관리지역
지목 : 대지 (대)
토지 면적 : 총 495제곱미터 (약 149.73평)
대지 면적 : 432제곱미터 (약 130.68평)
도로 지분 : 63제곱미터 (약 19.05평)
마당 면적 : 약 324제곱미터 (약 98평)
주차 대수 : 3대 가능
[ 건물 및 내부 구조 ]
건물 용도 : 단독주택
사용승인일 : 1997년 11월 18일 (최근 올수리 완료로 매우 깨끗함)
내부 구조
1층 : 방 3개, 화장실 2개
2층 : 다락방 1개
[ 이 매물의 특별한 장점 3가지 ]
1. 몸만 오시면 되는 올수리 인테리어와 풍성한 가전 옵션 무료 증정 주택 내부 공간에 딱 맞춘 인테리어를 완료하여 집안이 매우 감각적이고 깔끔합니다. 특히 매수인이 원하실 경우 가전제품을 무료로 증정해 드립니다.
최근 구입 : 에어컨 5대, 로봇청소기, 냉장고
2년 전 구입 : TV, 냉장고
2. 약 98평(324제곱미터)의 넓은 마당과 여유로운 주차 단독주택의 로망을 실현해 줄 넓은 마당이 확보되어 있어 아이들이나 반려견이 뛰어놀기 좋고, 텃밭이나 바비큐장으로 활용하기에 최적입니다. 주차 역시 마당 내에 3대까지 여유롭게 주차할 수 있습니다.
3. 심야전기 사용으로 부담 없는 요금 본 주택은 심야전기를 사용하고 있어 겨울철 난방비나 유지 요금이 일반 도시가스를 사용하는 것과 비슷하게 청구되므로 경제적입니다.
[ 도로 교통망 및 미래 투자 가치 ]
우수한 도로 접근성 60미터 거리에 2차선 도로가 연접해 있고, 380미터 거리에는 4차선 도로와 함께 버스 정류장이 있어 대중교통 이용 및 차량 진출입이 매우 편리합니다.
특급 교통 호재 (미래 가치 상승) 현재 김포-관산간 도로가 해당 매물과 단 60미터 거리에 예정되어 있습니다. 향후 도로가 개통되면 주변 접근성이 획기적으로 좋아짐은 물론 지가 상승으로 인한 확실한 투자 가치(프리미엄)를 기대할 수 있습니다.
오늘 소개해 드린 성석동 단독주택은 4억 대라는 합리적인 가격에 넓은 토지와 올수리된 주택을 소유할 수 있는 최고의 기회입니다. 실거주하시면서 향후 가치 상승까지 누릴 수 있는 주택을 찾으셨다면 주저하지 마시고 연락 주세요.
직접 방문을 원하시거나 궁금한 점이 있으시면 언제든 친절하게 상담해 드리겠습니다.
◆ 설문ic 및 사리현ic 인접, 김포-관산도로 개설예정으로 접근성용이
▶ 상호명 : 성석동애플공인중개사사무소
▶ 사무소소재지 : 고양시 일산동구 성현로 238, 1층
▶ 전화 : 031-977-8314, 휴대폰 :010-4829-8311
▶ 등록번호 : 제41285-2021-00066호
▶ 대표 : 이준석
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
0평대지면적
131평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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