매물번호:10117
| 주소 |
경기 고양일산동구 성석동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
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보증금 |
1억
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| 월세 |
1,050만원 (부가세 별도)
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
계약 952.5㎡ 288평 평
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층정보 |
- (층고 11.9M)
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| 방향 |
남동향
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주용도 |
1종근생
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| 매물상태 |
임대중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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주차 |
40 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
201평 이상 임대,주차장·야적장·자원순환시설,대형마당 창고·공장,6미터 도로접,2차선 이상 도로접 또는 인접,40피트 트레일러
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입주가능일 |
26.9.15
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| 사용승인일 |
23.12.28
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◆ 1억/1050만원(288.13평), 평단가 : 3.64평(넓은마당을 감안한 단가)
안녕하세요, 창고,공장,토지,상가전문 성석동애플부동산(Warefactoland)입니다.
오늘 소개해드릴 매물은 고양시 일산동구 성석동에 위치한 역대급 단독 마당(야적 공간)과 완벽한 차량 접근성을 갖춘 근린생활시설(창고 및 제조) 임대 물건입니다.
대지 면적만 무려 920.81평에 달하며, 건물을 제외한 단독 마당 공간이 약 721평이나 확보되어 있어 대규모 야적이나 컨테이너 보관, 대형 차량 순환이 필수적인 기업에 그야말로 최적화된 특급 매물입니다.
■ 매물 기본 정보 및 입지 장점
소재지: 경기도 고양시 일산동구 성석동
토지 용도지역: 계획관리지역 (지목: 대지)
대지 면적: 3,044.0㎡ (920.81평)
단독 마당(야적 공간): 약 2,383.4㎡ (약 721평) → 야적 공간 충분!
도로 여건: 6m 도로에 직접 접해 있으며, 불과 380m 거리에 4차선 대로가 연접해 있어 40피트 대형 트레일러 및 컨테이너 차량도 진출입이 무난합니다. 서울 및 수도권 외곽으로의 물류 접근성이 매우 양호합니다.
■ 임대 조건
임대 면적 (건물 연면적 합계): 952.5㎡ (288.13평)
임대 보증금: 1억 원
월 임대료: 1,050만 원
평단가: 3.64만 원 (★ 약 721평의 넓은 단독 마당 활용 가치를 감안한 매우 합리적인 단가입니다.)
■ 건물 상세 정보 (총 3개 동 구성)
본 매물은 대지 위에 총 3개의 동이 효율적으로 배치되어 있어, 용도별(사무실, 창고)로 분리하여 사용하기에 아주 좋습니다.
① 1동 (2층 구조 / 층고 우수)
건물 용도: 제1종 근린생활시설 및 제2종 근린생활시설
건물 면적:
1층: 294.0㎡ (88.93평)
2층: 294.0㎡ (88.93평)
층고: 최고 11.9m (높은 층고로 개방감이 좋고 복층 물류 적재 및 다양한 인테리어 가능)
편의시설: 동 내부 화장실 완비
② 2동 (단층)
건물 용도: 제1종 근린생활시설
건물 면적: 198㎡ (60평)
층고: 6.9m
편의시설: 동 내부 화장실 완비
③ 3동 (단층)
건물 용도: 제1종 근린생활시설
건물 면적: 166.5㎡ (50.36평)
층고: 6.9m
편의시설: 동 내부 화장실 완비
■ 추천 업종 및 핵심 매력
독보적인 야적 공간 (약 721평) 일산 동구 인근에서 이 정도 규모의 깔끔한 단독 마당을 쓸 수 있는 매물은 매우 희귀합니다. 건설 자재, 중장비 보관, 대형 구조물 야적, 컨테이너 물류 보관 등이 필요한 업종에 강력 추천합니다.
대형 차량(40피트) 진입 가능 진입 도로가 6m로 여유롭고 4차선 대로와 380m 거리로 매우 가깝기 때문에 40피트 대형 트레일러가 마당 안까지 진입하여 상하차 작업을 안전하고 원활하게 진행할 수 있습니다.
효율적인 내부 시설 모든 동 내부에 화장실이 각각 구비되어 있어 직원들의 근무 편의성이 높고, 1동의 경우 최고 층고가 11.9m에 달해 공간 활용도가 극대화됩니다.
넓은 마당과 훌륭한 도로 여건, 그리고 깔끔한 건물 컨테이너까지 삼박자를 모두 갖춘 성석동의 알짜배기 매물입니다. 야적이 필요한 물류·제조·유통 기업 대표님들의 많은 관심 부탁드립니다.
현장 방문이나 상세한 상담이 필요하시면 언제든지 저희 성석동애플부동산으로 연락 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다.
◆ 설문ic 및 사리현ic 인접, 김포-관산도로 개설예정으로 접근성용이
▶ 상호명 : 성석동애플공인중개사사무소
▶ 사무소소재지 : 고양시 일산동구 성현로 238, 1층
▶ 전화 : 031-977-8314, 휴대폰 :010-4829-8311
▶ 등록번호 : 제41285-2021-00066호
▶ 대표 : 이준석
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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