Name: 성석동제조업소및창고, 공동마당, 접근성양호, 즉시입주가능 성석동 월세 성석동 창고 풍산역(경의중앙호선) 화장실1개 지상 :2층 / 지하 :-층
Price: 2500000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10109

매물 정보
매물 설명
주변 교통정보
위치 및 주변시설
다른 매물
담당자 정보

평으로 변환

맨 위로 이동

맨 아래로 이동

경기 고양일산동구 성석동 A동 성석동제조업소및창고, 공동마당, 접근성양호, 즉시입주가능 월세 매물번호 10109 사진 1

경기 고양일산동구 성석동 A동 성석동제조업소및창고, 공동마당, 접근성양호, 즉시입주가능 월세 매물번호 10109 사진 2

경기 고양일산동구 성석동 A동 성석동제조업소및창고, 공동마당, 접근성양호, 즉시입주가능 월세 매물번호 10109 사진 3

매물번호 10109

성석동제조업소및창고, 공동마당, 접근성양호, 즉시입주가능

보증금2,500만원월세250만원(부가세 별도)

경기 고양일산동구 성석동 A동

매물 종류 창고

건축면적 190㎡ 57평

층고 8M

층정보 지상 :2층 / 지하 :-층

매물 정보

주소	경기 고양일산동구 성석동 A동	거래 유형	월세
매물 종류	창고	보증금	2,500만원
월세	250만원 (부가세 별도)	관리비	없음
미등기 여부	해당 안됨	위반 여부	해당 안됨
면적정보	계약 380㎡ 115평 / 대지 1,004㎡ 304평 / 건축 190㎡ 57평 / 연 380㎡ 115평 평	층정보	지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8M)
방향	남동향	주용도	2종근생
매물상태	비어있음	대형트럭	진입가능
사무실 / 화장실	- / 1 개	주차	6 대
엘리베이터	-	화물 엘리베이터	-
테마 종류	51평~200평 임대,공장 임대,저렴한 임대료,2차선 이상 도로접 또는 인접	입주가능일	즉시입주
사용승인일	2005-09-02

매물 설명

◆ 임대료 : 2천5백만원/250만원(57.45평/57.45평), 평단가 : 2.17만원

안녕하세요! 창고, 공장, 토지, 상가전문 성석동 애플부동산(Warefactoland)입니다.

오늘 소개해 드릴 매물은 일산동구 성석동에 위치한 가성비가 매우 뛰어난 신축급 컨디션의 2층 구조 2종 근린생활시설 임대 건입니다. 1층과 2층을 통으로 넓게 활용할 수 있으면서도 평당 단가가 매우 착하게 나와, 물류 창고와 완벽히 분리된 대형 오피스 공간이 한 번에 필요하신 대표님들께 강력하게 추천해 드리는 물건입니다.

📌 매물 요약 정보

구분	상세 내용
소재지	경기도 고양시 일산동구 성석동
임대 종류	2층 구조 창고 및 공장, 사무실 임대
건물 용도	제2종 근린생활시설 (다양한 업종 입주 가능)
사용 승인일	2005년 9월 2일 (준수하게 관리된 내·외관)
임대료	보증금 2,500만 원 / 월세 250만 원
임대 면적	1층: 약 57.45평(190㎡) / 2층: 약 57.45평(190㎡) 👉 연면적 총 약 114.9평(380㎡)의 대형 공간!
평당 단가	약 2.17만 원 (주변 시세 대비 파격적인 특가!)
건물 층고	1층 층고: 4m / 2층 층고: 4m (총 8m)
마당 및 주차	공동 마당 사용 / 건물 앞 고정 주차 5대 가능
진입 도로	4~6m 도로 접함 (770m 거리에 4차선 대로 연접)
입주 시기	즉시 입주 가능 (현재 공실 상태)
내부 시설	내부 화장실 완비, 편리한 2층 연결 계단 설치

✨ 이 매물의 핵심 투자 & 입지 포인트

1. 평당 2.17만 원! 총 114.9평(380㎡) 공간을 쓰는 역대급 가성비

성석동 인근에서 연면적 100평이 넘는 2종 근생 건물을 찾으실 때 이 정도 임대료 조건을 만나기는 쉽지 않습니다. 평당 약 2.17만 원이라는 파격적이고 착한 단가로 책정되어, 고정 지출(임대료) 부담을 확실하게 덜어내고 사업에 집중하실 수 있습니다.

2. 각 층 4m 층고와 깔끔한 1·2층 독채 연결 구조

1층과 2층이 각각 똑같이 약 57.45평(190㎡)씩 설계되어 있으며, 내부에 2층으로 바로 이동할 수 있는 전용 연결 계단이 설치되어 있습니다.

1층(층고 4m)은 제품 적재, 제조, 상하차가 빈번한 물류 창고 및 공장으로 활용하고,

2층(층고 4m)은 쾌적한 사무실, 연구소, 디자인 스튜디오 등으로 분리하여 독립적으로 사용하기에 최적의 레이아웃을 자랑합니다.

건물 내부에는 깔끔한 화장실이 완비되어 있어 직원분들이 근무하기에도 환경이 아주 좋습니다.

3. 대로변 접근성이 우수한 사통팔달의 교통망

본 매물은 4~6m 너비의 도로에 잘 접해 있으며, 불과 770m만 나아가면 왕복 4차선 메인 대로와 바로 연접합니다. 고양시 일산동구 및 파주 방면, 서울 외곽순환도로 등으로의 진출입이 매우 편리한 접근성 양호한 입지입니다. 넓은 공동 마당을 활용해 편리하게 차량을 진출입할 수 있으며, 건물 전면으로 기본 5대까지 여유롭게 주차할 수 있는 공간이 확보되어 있습니다.

4. 제2종 근린생활시설로 다양한 업종 허가 가능

허가 조건이 까다롭지 않은 제2종 근린생활시설이기 때문에 단순 창고업, 도소매 유통업, 가구 및 인테리어 전시장, 깔끔한 가공·제조 공장, 프랜차이즈 본사 등 업종에 제한 없이 다양하게 입주 및 사업자등록이 가능합니다.

5. 인테리어 및 입주 기간 단축! '즉시 입주' 가능

현재 내부가 깔끔하게 정리되어 있는 공실 상태로, 계약 후 원하시는 날짜에 즉시 입주가 가능합니다. 빠른 사업장 이전이 필요하시거나 가을 성수기를 대비해 미리 물류 거점을 확보하셔야 하는 대표님들께 강력 추천해 드립니다.

📞 상담 및 문의 안내

성석동에서 100평이 넘는 복층 형태의 2종 근생 건물을 평당 2만 원대 초반에 쓸 수 있는 기회는 정말 흔치 않습니다. 사무실과 창고 공간을 한 건물에서 가성비 있게 해결하고자 하시는 실속파 대표님들은 주저하지 마시고 연락 주시기 바랍니다.

현재 공실로 언제든 현장 답사가 가능하니, 궁금한 점이 있으시거나 방문을 원하시면 저희 성석동 애플부동산으로 편하게 문의해 주세요. 대표님의 성공적인 비즈니스를 위해 정직하고 친절하게 안내해 드리겠습니다. 감사합니다!

◆ 설문ic 및 사리현ic 인접, 김포-관산도로 개설예정으로 접근성용이

▶ 상호명 : 성석동애플공인중개사사무소

▶ 사무소소재지 : 고양시 일산동구 성현로 238, 1층

▶ 전화 : 031-977-8314, 휴대폰 :010-4829-8311

▶ 등록번호 : 제41285-2021-00066호