Name: 설문동창고및제조업소, 가설천막80평, 단독형마당130평, 2차선인접, 대형차가능, 즉시입주가능 설문동 월세 설문동 창고 운정역(경의중앙호선) 화장실1개
Price: 4000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10108

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경기 고양일산동구 설문동 설문동창고및제조업소, 가설천막80평, 단독형마당130평, 2차선인접, 대형차가능, 즉시입주가능 월세 매물번호 10108 사진 1

경기 고양일산동구 설문동 설문동창고및제조업소, 가설천막80평, 단독형마당130평, 2차선인접, 대형차가능, 즉시입주가능 월세 매물번호 10108 사진 2

경기 고양일산동구 설문동 설문동창고및제조업소, 가설천막80평, 단독형마당130평, 2차선인접, 대형차가능, 즉시입주가능 월세 매물번호 10108 사진 3

경기 고양일산동구 설문동 설문동창고및제조업소, 가설천막80평, 단독형마당130평, 2차선인접, 대형차가능, 즉시입주가능 월세 매물번호 10108 사진 4

미등기 매물번호 10108

설문동창고및제조업소, 가설천막80평, 단독형마당130평, 2차선인접, 대형차가능, 즉시입주가능

보증금3,000만원월세400만원(부가세 별도)

경기 고양일산동구 설문동

매물 종류 창고

건축면적 -

층고 6M

층정보 -

매물 정보

주소	경기 고양일산동구 설문동	거래 유형	월세
매물 종류	창고	보증금	3,000만원
월세	400만원 (부가세 별도)	관리비	없음
미등기 여부	미등기 건물	위반 여부	해당 안됨
면적정보	계약 396㎡ 120평 평	층정보	- (층고 6M)
방향	서향	주용도	2종근생
매물상태	비어있음	대형트럭	진입가능
사무실 / 화장실	- / 1 개	주차	10 대
엘리베이터	-	화물 엘리베이터	-
테마 종류	51평~200평 임대,마당 가설천막 등,단독마당 창고·공장,2차선 이상 도로접 또는 인접,40피트 트레일러	입주가능일	즉시입주
사용승인일	2014.3.28

매물 설명

◆ 임대료 : 4천/400(60+60평), 평단가 : 3.3만원

안녕하세요! 창고, 공장, 토지, 상가전문 성석동 애플부동산(Warefactoland)입니다.

오늘 소개해 드릴 매물은 일산동구 설문동에 위치한 제2종 근린생활시설 조건의 알짜배기 단독형 마당 창고 및 공장 임대 건입니다. 기본 건물 2개 동 외에도 대형 가설 천막과 컨테이너 사무실까지 완벽하게 세팅되어 있어, 추가 시설 비용 없이 즉시 넓은 야적 및 작업 공간을 확보하실 수 있는 강력 추천 물건입니다.

📌 매물 요약 정보

구분	상세 내용
소재지	경기도 고양시 일산동구 설문동
임대 종류	단독형 마당 창고/공장 임대
건물 용도	제2종 근린생활시설 (다양한 업종 입주 가능)
사용 승인일	2014년 3월 28일
임대료	보증금 4,000만 원 / 월세 400만 원
평당 단가	약 3.3만 원
전체 구성	본동 건물 2개 동 + 가설 천막 + 사무실 - 본동 1: 약 60평(198㎡) - 본동 2: 약 60평(198㎡) 👉 본동 합계: 약 120평(396㎡) - 가설 천막: 약 80평(264.46㎡) - 컨테이너 사무실: 약 10평(33.05㎡)
마당 면적	단독형(구획됨) 마당 약 130평(429.75㎡)
진입 도로	6m 도로 접함 (430m 거리에 2차선 메인 도로 연접)
진입 차량	대형 차량 진출입 가능
입주 시기	즉시 입주 가능
🔥 추가 옵션	인근 60평(198㎡) 1개 동 추가 임대 가능 (추가 임대료: 보증금 2,000만 원 / 월세 170만 원)

✨ 이 매물의 핵심 투자 & 입지 포인트

1. 60평+60평 본동에 '가설천막 80평+사무실'까지 갖춰진 역대급 구성

본 매물은 약 60평(198㎡)크기의 2종 근생 건물 2개 동이 나란히 위치해 있습니다. 여기에 더해 약 80평(264.46㎡) 규모의 가설 천막과 냉난방 집기 배치가 용이한 약 10평(33.05㎡) 컨테이너 사무실까지 무상에 가깝게 세팅되어 있습니다. 현 상태 그대로 즉시 작업 및 물류 창고, 쾌적한 오피스로 활용이 가능합니다.

2. 완벽하게 구획된 약 130평(429.75㎡) 단독형 마당

독립적인 작업 환경을 원하시는 대표님들께 안성맞춤입니다. 마당 공간이 타 업체와 섞이지 않도록 깔끔하게 구획된 단독형 마당 약 130평(429.75㎡)을 제공하므로, 외부 간섭이나 민원 걱정 없이 편안하게 상하차 및 야적 작업을 하실 수 있습니다.

3. 메인 도로와 인접한 우수한 접근성 & 대형차 진입 원활

6m 너비의 도로에 바로 접해 있으며, 2차선 메인 도로까지의 거리가 불과 430m 밖에 되지 않아 접근성이 매우 뛰어납니다. 대형 화물 차량 및 탑차가 막힘없이 안전하게 진출입할 수 있어 물류 중심의 업종에도 최적의 입지입니다.

4. 제2종 근린생활시설로 업종 제한 최소화

제2종 근린생활시설로 등록되어 있어 단순 물류 창고뿐만 아니라 일반 제조업, 가공업, 도소매 유통업, 프랜차이즈 물류 등 다양한 업종이 허가 제한 없이 자유롭게 입주하실 수 있습니다.

5. 즉시 입주와 '추가 60평 확장' 선택지까지!

현재 공실 상태로 대표님이 원하시는 일정에 맞춰 즉시 입주가 가능합니다. 만약 사업 규모가 크시거나 추가 공간이 필요하시다면 인근에 위치한 60평(198.34㎡) 1개 동을 추가로 임대(보증금 2,000만 원 / 월세 170만 원)하여 연계 운영하실 수도 있는 최고의 확장성까지 갖추고 있습니다.

📞 상담 및 문의 안내

설문동에서 이처럼 본동 건물 외에 넓은 가설 천막과 사무실까지 갖춰져 있으면서 단독 마당을 쓸 수 있는 가성비 매물은 흔치 않습니다. 초기 시설 비용을 획기적으로 아끼면서 넓은 공간을 효율적으로 사용하실 대표님들께서는 망설이지 마시고 연락 주시기 바랍니다.

현재 즉시 입주 가능한 상태이니, 현장 답사를 원하시거나 세부 조건 조율이 필요하시면 언제든지 저희 성석동 애플부동산으로 편하게 문의해 주세요. 대표님의 든든한 비즈니스 파트너가 되어 드리겠습니다. 감사합니다!

◆ 설문ic 및 사리현ic 인접, 김포-관산도로 개설예정으로 접근성용이

▶ 상호명 : 성석동애플공인중개사사무소

▶ 사무소소재지 : 고양시 일산동구 성현로 238, 1층

▶ 전화 : 031-977-8314, 휴대폰 :010-4829-8311

▶ 등록번호 : 제41285-2021-00066호

▶ 대표 : 이준석