Name: 설문동신축복층, 쇼룸및창고, 넓은공동마당, 대형차가능, 2차선인접.즉시입주 설문동 월세 설문동 창고 운정역(경의중앙호선) 화장실2개 지상 :2층 / 지하 :-층
Price: 3000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10107

매물 정보
매물 설명
주변 교통정보
위치 및 주변시설
다른 매물
담당자 정보

평으로 변환

맨 위로 이동

맨 아래로 이동

경기 고양일산동구 설문동 (주)물류천재사옥3동 설문동신축복층, 쇼룸및창고, 넓은공동마당, 대형차가능, 2차선인접.즉시입주 월세 매물번호 10107 사진 1

경기 고양일산동구 설문동 (주)물류천재사옥3동 설문동신축복층, 쇼룸및창고, 넓은공동마당, 대형차가능, 2차선인접.즉시입주 월세 매물번호 10107 사진 2

경기 고양일산동구 설문동 (주)물류천재사옥3동 설문동신축복층, 쇼룸및창고, 넓은공동마당, 대형차가능, 2차선인접.즉시입주 월세 매물번호 10107 사진 3

매물번호 10107

설문동신축복층, 쇼룸및창고, 넓은공동마당, 대형차가능, 2차선인접.즉시입주

보증금3,000만원월세300만원(부가세 별도)

경기 고양일산동구 설문동 (주)물류천재사옥3동

매물 종류 창고

건축면적 177.02㎡ 54평

층고 9.15M

층정보 지상 :2층 / 지하 :-층

매물 정보

주소	경기 고양일산동구 설문동 (주)물류천재사옥3동	거래 유형	월세
매물 종류	창고	보증금	3,000만원
월세	300만원 (부가세 별도)	관리비	없음
미등기 여부	해당 안됨	위반 여부	해당 안됨
면적정보	계약 351㎡ 106평 / 대지 4,970㎡ 1,503평 / 건축 177.02㎡ 54평 / 연 351㎡ 106평 평	층정보	지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 9.15M)
방향	남향	주용도	2종근생
매물상태	비어있음	대형트럭	진입가능
사무실 / 화장실	- / 2 개	주차	5 대
엘리베이터	-	화물 엘리베이터	-
테마 종류	51평~200평 임대,신축 창고·공장,대형마당 창고·공장,사옥형 창고·공장,2차선 이상 도로접 또는 인접	입주가능일	즉시입주
사용승인일	2025-07-23

매물 설명

◆ 임대료 : 3천/300만원(53.54평/53.54평), 평단가 : 2.8만원

안녕하세요! 창고, 공장, 토지, 상가전문 성석동 애플부동산(Warefactoland)입니다.

오늘 소개해 드릴 매물은 일산동구 설문동에 위치한 완벽한 시설을 갖춘 준공 1년 차 신축 복층 창고 및 사무실 임대 건입니다. 압도적인 층고와 전면 통유리 설계로 개방감이 뛰어나며, 각 층마다 화장실이 구비되어 있어 단순 창고뿐만 아니라 멋진 쇼룸이나 명품 오피스로 활용하기에 최적화된 보기 드문 프리미엄 매물입니다. 특히 탁월한 가성비의 임대 조건으로 새롭게 조정되어 더욱 매력적입니다.

📌 매물 요약 정보

구분	상세 내용
소재지	경기도 고양시 일산동구 설문동
임대 종류	신축 복층 창고 및 사무실 임대
건물 용도	제2종 근린생활시설
사용 승인일	2025년 7월 23일 (관리 상태 최상급 신축)
임대료	보증금 3,000만 원 / 월세 300만 원
임대 면적	1층: 약 53.54평(177㎡) / 2층: 약 53.54평(177㎡) 👉 연면적 총 약 107.08평(354㎡)의 넉넉한 공간!
평당 단가	약 2.8만 원 (신축 복층 조건 대비 파격적인 가성비!)
전체 층고	총 9.15m (각 층별 층고 약 4.5m로 개방감 최고)
마당 및 주차	넓은 마당 공동 사용 (여유로운 주차 및 상하차 공간)
진입 도로	5m 도로 접함 (110m 거리에 바로 2차선 메인 도로 연접)
가능 차량	대형 차량 진출입 원활
특장점	1층 전면부 접이식 유리문(폴딩도어), 2층 전면부 통유리창, 각 층별 화장실 구비

✨ 이 매물의 핵심 투자 & 입지 포인트

1. 평당 2.8만 원의 파격적인 가성비와 107평의 여유로운 공간

신축급 복층 구조에 수려한 외관을 갖추었음에도 평당 약 2.8만 원이라는 주변 시세 대비 매우 합리적이고 착한 임대료로 책정되었습니다. 1층과 2층이 각각 약 53.54평(177㎡)씩 동일한 면적으로 설계되어, 연면적 합계 약 107.08평(354㎡)에 달하는 대형 공간을 입체적으로 활용하실 수 있습니다. 1층은 물류 하역 및 창고·쇼룸으로, 2층은 오피스 공간으로 완벽하게 분리하여 사용하기에 가장 이상적인 면적 배분입니다.

2. 쇼룸과 대형 오피스에 최적화된 전면 유리 인테리어

본 매물은 일반적인 창고 형태를 탈피하여 고급스러운 외관과 실용성을 모두 잡았습니다.

1층 전면부: 개방형 접이식 유리문(폴딩도어)으로 시공되어 있어, 차량이나 대형 제품이 드나들기 편리할 뿐만 아니라 멋진 전시 쇼룸으로 바로 활용하실 수 있습니다.

2층 전면부: 탁 트인 통유리창으로 마감되어 있어 채광이 훌륭하고 개방감이 뛰어납니다. 방문객을 맞이하는 고급 사무실, 디자인 스튜디오, 본사 사옥 등으로 쓰시기에 안성맞춤입니다.

3. 각 층 4.5m씩, 총 9.15m의 웅장한 층고와 복층 구조

전체 층고가 9.15m에 달하며, 복층으로 나뉜 각 층의 층고 또한 약 4.5m로 매우 높게 설계되었습니다. 복층 구조임에도 답답함이 전혀 없고 복층 상하부 모두 일반 탑차나 지게차가 움직이거나 높은 가구를 배치하기에 여유롭습니다.

4. 직원과 방문객 모두 만족하는 '각 층 독립 화장실' 구비

복층 건물을 쓰실 때 가장 불편해하시는 부분 중 하나가 화장실 동선입니다. 본 매물은 1층과 2층에 각각 전용 화장실이 독립적으로 구비되어 있어 동선이 겹치지 않고, 근무하시는 직원분들이나 방문 고객들이 매우 편리하고 쾌적하게 이용하실 수 있습니다.

5. 메인 도로 110m 거리! 대형 차량 진출입이 원활한 특급 입지

5m 도로에 접해 있으며, 불과 110m만 이동하면 바로 2차선 간선도로와 연결되는 훌륭한 진입 조건을 자랑합니다. 덕분에 대형 화물 차량이나 탑차도 막힘없이 진출입할 수 있어 물류 이동이 잦은 업종도 걱정 없습니다. 광활하고 넓은 마당 공간을 공동으로 여유 있게 활용할 수 있다는 점도 큰 메리트입니다.

📞 상담 및 문의 안내

설문동에서 이 정도로 외관이 수려하고, 1~2층 각 층마다 약 53.54평의 넉넉한 면적과 전용 화장실까지 완벽하게 갖춘 2종 근생 신축 매물이 평당 2.8만 원 선에 나온 것은 정말 보기 드문 기회입니다. 쇼룸과 사무실, 창고 공간을 한 번에 가성비 있게 해결하고자 하시는 감각적인 대표님들께 강력하게 추천해 드립니다.

조건이 워낙 좋게 조정되어 조기에 계약될 수 있으니, 궁금한 점이 있으시거나 방문 일정을 잡고 싶으신 분들은 지금 바로 저희 성석동 애플부동산으로 편하게 연락해 주세요. 대표님의 성공적인 비즈니스를 위해 정직하고 친절하게 안내해 드리겠습니다. 감사합니다!

◆ 설문ic 및 사리현ic 인접, 김포-관산도로 개설예정으로 접근성용이

▶ 상호명 : 성석동애플공인중개사사무소

▶ 사무소소재지 : 고양시 일산동구 성현로 238, 1층

▶ 전화 : 031-977-8314, 휴대폰 :010-4829-8311

▶ 등록번호 : 제41285-2021-00066호

▶ 대표 : 이준석