Name: 설문동신축창고60평, 단독형마당90평, 접근성양호, 40피트가능 설문동 월세 설문동 창고 운정역(경의중앙호선) 화장실1개
Price: 1800000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10106

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경기 고양일산동구 설문동 설문동신축창고60평, 단독형마당90평, 접근성양호, 40피트가능 월세 매물번호 10106 사진 1

미등기 매물번호 10106

설문동신축창고60평, 단독형마당90평, 접근성양호, 40피트가능

보증금2,000만원월세180만원(부가세 별도)

경기 고양일산동구 설문동

매물 종류 창고

건축면적 -

층고 7.5M

층정보 -

매물 정보

주소	경기 고양일산동구 설문동	거래 유형	월세
매물 종류	창고	보증금	2,000만원
월세	180만원 (부가세 별도)	관리비	없음
미등기 여부	미등기 건물	위반 여부	해당 안됨
면적정보	계약 198㎡ 60평 평	층정보	- (층고 7.5M)
방향	동향	주용도	1종근생
매물상태	비어있음	대형트럭	진입가능
사무실 / 화장실	- / 1 개	주차	10 대
엘리베이터	-	화물 엘리베이터	-
테마 종류	51평~200평 임대,신축 창고·공장,단독마당 창고·공장,2차선 이상 도로접 또는 인접,40피트 트레일러	입주가능일	즉시입주
사용승인일	26/7/20

매물 설명

◆ 임대료 : 2천/180만원(60평), 평단가 : 3만원

안녕하세요! 창고, 공장, 토지, 상가전문 성석동 애플부동산(Warefactoland)입니다.

오늘 소개해 드릴 매물은 일산동구 설문동에 위치한 2026년 7월 준공 예정인 따끈따끈한 신축 1종 근린생활시설 임대 건입니다. 깔끔한 신축 건물에 단독형 마당을 갖추고 있으며, 특히 대형 차량 진출입이 원활하여 물류 및 유통 업종에 강력하게 추천해 드리는 물건입니다.

📌 매물 요약 정보

구분	상세 내용
소재지	경기도 고양시 일산동구 설문동
임대료	보증금 2,000만 원 / 월세 180만 원
임대 면적	건물: 약 60평(198.34㎡)
평당 단가	합리적인 3만 원
건물 용도	제1종 근린생활시설
준공 시기	2026년 7월 준공 예정 (첫 입주 신축!)
층고	7.5m (탑차 진입 및 렉 설치 용이)
마당 면적	단독형 마당 약 90평(297.52㎡)
진입 도로	6m 도로 접함 (600m 거리에 2차선 도로 연접)
가능 차량	40피트 컨테이너 대형 차량 진출입 가능
내부 시설	건물 내부 화장실 완비

✨ 이 매물의 핵심 투자 & 입지 포인트

1. 2026년 7월 준공 예정! 첫 입주하는 완벽한 신축 건물

이제 막 준공을 앞두고 있는 신축 매물로, 내·외관 모두 완벽한 최상급 상태를 자랑합니다. 제1종 근린생활시설로 허가를 받아 단순 창고 용도뿐만 아니라 다양한 소매점, 가공, 제조 시설 등 업종 제한 없이 다용도로 입주하실 수 있습니다. 건물 내부에 깔끔한 화장실이 마련되어 있어 직원분들의 근무 환경도 매우 쾌적합니다.

2. 물류·유통에 최적화된 7.5m의 높은 층고

처마 기준 층고가 7.5m로 높게 설계되어 공간을 수직으로 무궁무진하게 활용할 수 있습니다. 렉(Rack)을 설치하여 물품을 높게 적재하기에 유리하며, 대형 탑차가 내부로 진입하여 상하차 작업을 하기에도 전혀 무리가 없습니다.

3. 대형 화물차의 성지, 40피트 컨테이너 차량 진입 가능!

많은 대표님들이 가장 중요하게 보시는 부분 중 하나가 대형 차량 진입 여부입니다. 본 매물은 6m 도로에 바로 접해 있고, 불과 600m 거리에 2차선 메인 도로가 연접해 있어 40피트 대형 컨테이너 차량까지 무리 없이 진출입이 가능합니다. 물류 이동이 빈번하고 대량의 짐을 상하차해야 하는 업종에 최적의 인프라를 제공합니다.

4. 독립적인 작업이 가능한 약 90평(297.52㎡) 단독형 마당

약 90평(297.52㎡) 규모의 단독형 마당 공간을 확보하고 있어 민원 걱정 없이 독립적이고 여유로운 상하차 작업이 가능합니다. 주차 공간 또한 여유 있게 확보할 수 있어 차량이 많은 업체도 스트레스 없이 사용하실 수 있습니다.

5. 평당 3만 원의 합리적인 가성비와 다양한 활용성

설문동 신축 1종 근생 물건임에도 불구하고 평당 3만 원이라는 주변 시세 대비 매우 착하고 합리적인 임대료로 책정되었습니다. 소규모 물류창고, 인터넷 쇼핑몰(택배/유통), 깔끔한 제조 공장 등을 찾으시는 대표님들께 적극 추천해 드립니다.

📞 상담 및 문의 안내

7월 준공을 앞두고 있어 첫 입주의 혜택을 누릴 수 있는 설문동 신축 창고입니다. 40피트 대형 차량이 들어오는 60평대 단독 마당 신축 매물은 나오는 즉시 빠르게 계약되는 경향이 있습니다. 준공 전 미리 선점하시어 사업장 이전을 준비해 보세요!

궁금하신 점이 있으시거나 현장 답사를 원하시면 언제든지 저희 성석동 애플부동산으로 편하게 연락 주시기 바랍니다. 성심성의껏 안내해 드리겠습니다. 감사합니다!

◆ 설문ic 및 사리현ic 인접, 김포-관산도로 개설예정으로 접근성용이

▶ 상호명 : 성석동애플공인중개사사무소

▶ 사무소소재지 : 고양시 일산동구 성현로 238, 1층

▶ 전화 : 031-977-8314, 휴대폰 :010-4829-8311

▶ 등록번호 : 제41285-2021-00066호