Name: 성석동농업진흥구역, 답, 농업경영목적적합, 접근성양호, 미래가치높다. 성석동 매매 성석동 토지 풍산역(경의중앙호선)
Price: 720000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10103

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경기 고양일산동구 성석동 성석동농업진흥구역, 답, 농업경영목적적합, 접근성양호, 미래가치높다. 매매 매물번호 10103 사진 1

경기 고양일산동구 성석동 성석동농업진흥구역, 답, 농업경영목적적합, 접근성양호, 미래가치높다. 매매 매물번호 10103 사진 2

매물번호 10103

성석동농업진흥구역, 답, 농업경영목적적합, 접근성양호, 미래가치높다.

매매7억2,000만

경기 고양일산동구 성석동

매물 종류 토지

총면적 토지 : 2,645㎡ 토지 : 800평

필지 1개

용도지역 농림지역

매물 정보

주소	경기 고양일산동구 성석동	거래 유형	매매
매물 종류	토지	매매	7억2,000만
토지합계 면적	2,645㎡ 800평 평	필지수	1개
테마 종류	농지 매매,2차선 이상 도로접 또는 인접

매물 설명

◆ 매도가 : 7억2천만원, 평단가 : 90만원

안녕하세요, 창고,공장,토지,상가전문 성석동애플부동산(Warefactoland)입니다.

경기도 고양시 일산동구 성석동에 위치한 미래 가치 높은 농지(답) 매물 소식입니다.

최근 성석동 일대의 도로망이 눈에 띄게 개선되면서 주변 토지에 대한 관심도 함께 높아지고 있는데요. 본 매물은 우수한 도로 접근성과 합리적인 가격대를 동시에 갖추고 있어 영농 목적의 실수요자분들께 적극 추천해 드리는 자리입니다.

📌 매물 기본 정보

소재지: 경기도 고양시 일산동구 성석동

매매가: 7억 2,000만 원

평단가: 약 90만 원

용도지역: 농업진흥구역 (절대농지)

지목: 답 (논)

토지 면적: 2,645㎡ (약 800.11평)

추천 대상: 농업인 자격을 갖추신 분, 혹은 본격적으로 농업에 종사하며 영농 정착을 계획 중인 분 (※ 농업진흥구역 특성상 농업에 종사하실 분만 매수가 가능합니다.)

🚜 우수한 주변 도로 상황 및 접근성

보통의 농업진흥구역 매물들과 달리, 본 매물은 주변 도로 인프라가 매우 훌륭하게 갖춰져 있어 차량 접근성이 뛰어난 것이 가장 큰 무기입니다.

현황도로 접함: 국유지 구거를 기반으로 한 현황도로에 바로 접해 있어, 농기계나 차량의 진출입에 제약이 없습니다.

진입로 연접: 불과 20m 거리에 4.5m 폭의 도로가 연접해 있어 대형 농기계도 스트레스 없이 수월하게 진입할 수 있습니다.

4차선 대로변 인접: 약 630m만 이동하면 바로 시원하게 뚫린 4차선 대로변과 연결됩니다. 도심 및 인근 지역으로의 농산물 수송이나 이동이 매우 편리한 사통팔달의 입지입니다.

✨ 물건지의 입지적 장점과 미래 가치

1. 탄탄하고 반듯한 800평 대형 농지

2,645㎡(약 800.11평)라는 넉넉한 면적을 자랑하여 비닐하우스 시설 재배, 수도작, 고부가가치 작물 재배 등 다양한 영농 계획을 규모 있게 실현할 수 있습니다. 국유지 구거와 접해 있어 용배수 관리 면에서도 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

2. 주변 도로 개설 및 확장 호재에 따른 수혜 지역

현재 일산동구 성석동 주변은 기존 도로의 확장 및 신설 예정 도로 계획 등으로 교통 환경이 지속적으로 좋아지는 중입니다. 도로망의 확충은 곧 주변 토지의 잠재 가치 상승으로 이어지기 때문에, 본 매물 역시 영농을 하며 장기적으로 보유했을 때 추후 든든한 자산 가치 상승(미래 가치)을 기대해 볼 수 있는 알짜배기 땅입니다.

3. 평당 90만 원의 합리적인 진입 장벽

고양시 일산동구 내에서 도로 조건이 양호한 대형 농지를 평당 100만 원 이하로 매입할 수 있는 기회는 흔치 않습니다. 실속 있는 매매가로 넓은 내 땅을 마련하여 안정적인 농업 경영을 시작해 보세요.

📞 문의 및 현장 안내

성석동 일대의 도로 교통 호재를 가까이서 누릴 수 있는 최적의 영농 부지입니다. 현장 답사나 농지 원부, 농업인 조건 등 추가적으로 궁금한 점이 있으시다면 언제든 편하게 문의해 주시기 바랍니다.

◆ 설문ic 및 사리현ic 인접, 김포-관산도로 개설예정으로 접근성용이

▶ 상호명 : 성석동애플공인중개사사무소

▶ 사무소소재지 : 고양시 일산동구 성현로 238, 1층

▶ 전화 : 031-977-8314, 휴대폰 :010-4829-8311

▶ 등록번호 : 제41285-2021-00066호

▶ 대표 : 이준석