매물번호:10101
| 주소 |
경기 고양일산동구 설문동 나,다동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
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보증금 |
4,000만원
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| 월세 |
360만원 (부가세 별도)
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 3,934㎡ 1,190평 / 건축 396㎡ 120평 / 연 396㎡ 120평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7.5M)
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| 방향 |
남향
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주용도 |
근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
6 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
51평~200평 임대,신축 창고·공장,6미터 도로접,2차선 이상 도로접 또는 인접,IC 인접,40피트 트레일러
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2024-08-02
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◆ 임대료: 4천/360만원(60평2동), 평단가 : 3만원
안녕하세요, 창고,공장,토지,상가전문 성석동애플부동산(Warefactoland)입니다.
고양시 일산동구 설문동에 위치한 2024년 준공 초신축급 근린생활시설 창고 임대 매물을 소개해 드립니다.
깨끗한 시설과 우수한 도로 여건을 갖추어, 깔끔한 보관 환경과 원활한 물류 흐름이 필요한 대표님들께 적극 추천해 드리는 상품입니다.
🏗️ 매물 기본 정보
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항목 |
상세 내용 |
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소재지 |
경기도 고양시 일산동구 설문동 |
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임대료 |
보증금 4,000만 원 / 월세 360만 원 |
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임대 면적 |
약 60평 2동 (총 약 120평 / 약 396.69㎡) |
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평당 단가 |
정확히 3.0만 원 (평당) |
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주용도 |
근린생활시설 (다양한 업종 입점 및 허가 가능) |
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사용승인일 |
2024년 8월 2일 (품격이 다른 초신축 상태) |
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층고 |
7.5m (여유로운 높이로 랙 설치 및 복층 최적화) |
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내부 시설 |
내부 화장실 완비 (직원 근무 환경 우수) |
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마당 및 차량 |
공동 마당 사용, 대형 차량 진출입 가능 |
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도로 여건 |
6m 도로 접함, 2차선 도로와 600m 거리 |
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입주 시기 |
즉시 입주 가능 |
📍 사통팔달 설문동, 입지적 특성 및 장점
본 매물이 위치한 설문동일대는 고양시에서도 물류·유통의 중심지로 손꼽히는 지역입니다. 교통 접근성 면에서 뚜렷한 강점을 가지고 있습니다.
완벽한 대형차 진입로: 창고 바로 앞이 시원하게 뚫린 6m 도로에 접해 있어, 대형 화물 차량이나 탑차가 교행하거나 진입하는 데 전혀 불편함이 없습니다.
주요 도로망 연계성: 단 600m 거리에 2차선 도로가 연접해 있어 대로변 진입이 매우 빠르며, 서울문산고속도로 설문IC 등 주요 광역 교통망과의 접근성이 훌륭합니다. 서울 도심 및 경기 북부 권역으로의 신속한 물류 배송이 가능합니다.
민원 소지 적은 최적의 환경: 주변이 창고 및 제조 시설 위주로 형성되어 있어, 24시간 물류 상하차 작업이나 소음이 발생하는 업종도 민원 걱정 없이 안정적으로 운영할 수 있습니다.
✨ 이 매물을 '물류·유통업체'에 강력 추천하는 이유!
1. 2024년 준공, 손댈 곳 없는 '초신축' 컨디션
24년 8월에 사용승인된 매물로, 바닥부터 벽면, 지붕까지 아주 깨끗합니다. 습기나 먼지에 민감한 의류, 전자제품, 식품 등의 물류 보관 창고로 안성맞춤입니다.
2. 층고 7.5미터의 뛰어난 공간 효율성
층고가 7.5m로 매우 높게 설계되어 있어, 3단 이상의 하이랙(Rack) 설비를 여유롭게 배치할 수 있습니다. 60평 2동(총 120평/396.69㎡)의 바닥 면적을 수직 공간까지 활용해 실제 평수 그 이상의 적재 능력을 자랑합니다.
3. 내부 화장실 탑재 및 즉시 입주 가능
대다수의 외곽 창고들이 외부 공용 화장실을 사용하는 반면, 본 매물은 내부에 깔끔한 화장실이 마련되어 있어 상주 인원들의 근무 만족도가 매우 높습니다. 현재 공실 상태로 날짜 조율 없이 즉시 입주하여 바로 영업을 시작하실 수 있습니다.
현장 답사 및 계약 문의
설문동 내에서도 대형차 진입이 원활하고 내부 화장실까지 갖춘 신축 근생 창고는 수요가 매우 높습니다. 60평 2동을 통으로 넓게 활용하실 대표님들은 언제든 편하게 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다!
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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