Name: 문봉동2층1종근생, 엘리베이터, 외부연결문완비, 입주협의 문봉동 월세 문봉동 창고 화장실1개 지상 :3층 / 지하 :-층
Price: 2500000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10091

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경기 고양일산동구 문봉동 문봉동2층1종근생, 엘리베이터, 외부연결문완비, 입주협의 월세 매물번호 10091 사진 1

경기 고양일산동구 문봉동 문봉동2층1종근생, 엘리베이터, 외부연결문완비, 입주협의 월세 매물번호 10091 사진 2

경기 고양일산동구 문봉동 문봉동2층1종근생, 엘리베이터, 외부연결문완비, 입주협의 월세 매물번호 10091 사진 3

매물번호 10091

문봉동2층1종근생, 엘리베이터, 외부연결문완비, 입주협의

보증금2,500만원월세250만원(부가세 별도)

경기 고양일산동구 문봉동

매물 종류 창고

공급면적 415.28㎡ 126평

층고 5M

층정보 지상 :3층 / 지하 :-층

매물 정보

주소	경기 고양일산동구 문봉동	거래 유형	월세
매물 종류	창고	보증금	2,500만원
월세	250만원 (부가세 별도)	관리비	없음
미등기 여부	해당 안됨	위반 여부	해당 안됨
면적정보	건축 419.78㎡ 127평 / 연 990.81㎡ 300평 평	층정보	지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 5M)
방향	남동향	주용도	1종근생
매물상태	임대중	대형트럭	진입가능
사무실 / 화장실	- / 1 개	주차	8 대
엘리베이터	1 대	화물 엘리베이터	-
테마 종류	51평~200평 임대,저렴한 임대료,내부 사무실,2차선 이상 도로접 또는 인접	입주가능일	즉시입주
사용승인일	2019-12-13

매물 설명

◆ 임대료 : 2천5백만원/250만원(125.6평), 평단가 : 2만원

안녕하세요! 창고·공장·토지,상가 전문 성석동애플부동산(Warefactoland)입니다.

요즘 고양시 일산 인근에서 층고 높고 컨디션 좋은 근생 창고나 사무실을 구하려면 만만치 않은 임대료 때문에 고민이 많으셨을 텐데요. 오늘은 그런 걱정을 싹 날려버릴 주변 시세 대비 압도적으로 저렴한 임대료를 자랑하는 고양시 일산동구 문봉동의 특급 가성비 매물을 소개해 드립니다!

보증금 2,500만 원에 월세 250만 원이라는 파격적인 조건으로 나온 제1종근린생활시설로, 고정 지출을 대폭 줄이고 싶은 온라인 쇼핑몰, 물류 겸용 사무실 대표님들께 강력하게 추천해 드립니다.

🏢 매물 정보 및 파격 임대 조건

위치: 경기도 고양시 일산동구 문봉동

임대료: 보증금 2,500만 원 / 월세 250만 원

임대 면적: 415.2㎡ (약 125.6평) (실사용 면적 약 125평 / 413.2㎡)

평단가: 평당 약 2만 원

👉 주변 일산권 근생 창고 시세와 비교해 보시면 얼마나 파격적으로 저렴한 임대료인지 바로 확인하실 수 있습니다!

해당 층 / 용도: 2층 전체 / 제1종 근린생활시설

교통 및 도로 조건: 대형 차량 진입 가능, 불과 200m 거리에 2차선 도로 연접으로 접근성 매우 양호

층고: 유효 층고 5m (렉 설치 및 적재가 용이한 높은 층고)

입주 시기: 즉시 또는 협의 입주 가능

✨ 저렴한 임대료에 기능까지 다 갖춘 4가지 핵심 포인트

1. 평당 2만 원대, 고정비 절감의 최고의 기회!

사업을 운영하면서 매달 나가는 고정 임대료는 가장 큰 부담입니다. 본 매물은 415.28㎡(125.6평)의 대형 면적을 월 250만 원이라는 저렴한 임대료로 사용할 수 있어, 초기 창업자분들이나 사업 확장을 준비 중인 대표님들의 비용 부담을 획기적으로 줄여줍니다.

2. 2층의 한계를 깨다! '지게차 외부 연결문' 완비

임대료가 저렴한 2층 매물은 물건 상·하차가 불편할까 봐 망설이시는 경우가 많습니다. 하지만 이 매물은 외부 주차장에서 지게차를 이용해 2층 내부로 물건을 곧바로 올릴 수 있는 '외부 연결문'이 설치되어 있습니다! 엘리베이터 이동은 물론, 부피가 크고 무거운 화물도 지게차로 다이렉트 작업이 가능해 1층 창고 못지않은 물류 효율성을 제공합니다.

3. 층고 5m의 탁 트인 공간 & 엘리베이터 및 내부 화장실

5m에 달하는 넉넉한 층고 덕분에 내부에 파렛트 렉(Rack)을 설치하여 물품을 높게 적재하기 좋습니다. 저렴한 임대료에도 불구하고 건물 내 엘리베이터가 완비되어 있어 직원들의 출퇴근 및 잔짐 이동이 편리하며, 내부 화장실까지 깔끔하게 갖춰져 있어 쾌적한 근무 환경을 자랑합니다.

4. 온라인 쇼핑몰, 스튜디오, 물류 겸용 오피스 최적화

깔끔한 1종 근린생활시설 상가 호실로, 하중과 층고가 튼튼하게 받쳐주기 때문에 인터넷 쇼핑몰(스튜디오 겸 물류 보관), 대형 쇼룸, 가구 공방, 제품 보관 창고 겸 오피스 등 다목적으로 변형하여 사용하시기 아주 좋습니다.

5. 대형차 진입 가능 & 2차선 도로 200m 연접의 우수한 접근성

물류가 잦은 업종일수록 대형 차량 이동이 원활한지가 핵심입니다. 본 매물은 마당 및 진입로가 잘 확보되어 있어 대형 차량도 무리 없이 진출입이 가능합니다. 특히 불과 200m 거리에 2차선 도로가 연접해 있어 타 지역으로의 이동 및 접근성이 매우 양호하여 물류 허브로서 손색이 없습니다.

💡 총평 및 입주 안내

주변 도로망이 잘 연결되어 있어 대형 차량도 원활하게 진입할 수 있으며, 무엇보다 평수 대비·시설 대비 임대료가 파격적으로 저렴하게 나온 매물입니다. 이 정도 교통 조건과 금액대를 갖춘 대형 평수 근생 매물은 빠르게 계약이 성사되는 편입니다.

온라인 쇼핑몰(스튜디오 겸 물류 보관), 대형 쇼룸, 제품 보관 창고 겸 오피스 등 다목적으로 사용하기 좋은 최상의 공간입니다. 현재 입주 시기는 협의 가능하므로 대표님들의 일정에 최대한 맞춰 진행해 드립니다.

직접 방문하여 공간과 도로 여건을 확인하고 싶으시다면 아래 연락처로 언제든지 편하게 연락 주세요!