Name: 4차선변, 사리현동상가, 광고효과최고, 즉시입주가능 사리현동 월세 사리현동 상가 원당역(3호선) 화장실1개 지상 :2층 / 지하 :-층
Price: 2200000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10089

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매물번호 10089

4차선변, 사리현동상가, 광고효과최고, 즉시입주가능

보증금3,000만원월세220만원(부가세 별도)

경기 고양일산동구 사리현동

매물 종류 상가

공급면적 179.74㎡ 54평

층고 4M

층정보 지상 :2층 / 지하 :-층

매물 정보

주소	경기 고양일산동구 사리현동	거래 유형	월세
매물 종류	상가	보증금	3,000만원
월세	220만원 (부가세 별도)	관리비	없음
미등기 여부	해당 안됨	위반 여부	해당 안됨
면적정보	건축 179.74㎡ 54평 / 연 297.26㎡ 90평 평	층정보	지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 4M)
방향	동향	주용도	2종근생
매물상태	비어있음	대형트럭	진입가능
사무실 / 화장실	- / 1 개	주차	8 대
엘리베이터	-	화물 엘리베이터	-
테마 종류	51평~200평 임대,상가 임대,저렴한 임대료,2차선 이상 도로접 또는 인접	입주가능일	즉시입주
사용승인일	2011-10-27

매물 설명

◆ 임대료: 3천/220만원(54.14평), 평단가 : 4.06만원

[임대] 4차선 대로변! 가시성 최고의 1층 상가 임대 (사리현동)

안녕하세요! 창고,공장,토지,상가 전문 성석동애플부동산(Warefactoland)입니다.

오늘은 고양시 일산동구 사리현동에서 차량 접근성과 광고 효과를 동시에 잡을 수 있는 특급 1층 상가 임대 물건을 소개해 드립니다.

이번 매물은 4차선 대로변에 바로 접해 있을 뿐만 아니라, 인근에 사거리가 위치해 있어 신호 대기 중인 수많은 차량에 자연스럽게 노출되는 탁월한 광고 효과를 자랑하는 자리입니다. 이전에 편의점이 운영되었던 만큼 시인성과 전면 개방감은 이미 검증된 곳입니다.

🏢 매물 기본 정보

위치: 고양시 일산동구 사리현동

임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 220만 원

임대 면적: 1층 전체 54.14평 (약 179㎡)

평단가: 약 4.06만 원

용도: 제2종 근린생활시설

사용승인일: 2011년 10월 27일

야외 공간: 상가 양옆을 합하여 마당 약 80평 (약 264.4㎡)사용

주차 등록: 마당 내 약 8대 이상 여유롭게 주차 가능

✨ 이 매물의 독보적인 핵심 Point 3

① 사거리 신호대기 구간! 멈출 수밖에 없는 광고 효과

4차선 대로변에 딱 붙어 있어 달리는 차 안에서도 눈에 아주 잘 띕니다. 특히 주변에 사거리가 위치해 있어, 신호 대기를 위해 정차하는 운전자와 탑승자들에게 매장이 지속적으로 노출됩니다. 브랜드 홍보나 가시성이 필수적인 업종에 이보다 더 좋은 자리는 없습니다.

② 양옆 마당 80평(약 264.4㎡) 사용 + 주차 8대

일산 외곽 상가의 가장 큰 경쟁력은 바로 '주차와 야외 공간'입니다. 본 상가는 양옆으로 총 80평(약 264.4㎡)에 달하는 넉넉한 마당 공간을 가지고 있습니다. 고객 주차는 물론이고, 1톤 트럭이나 탑차 등 화물 차량이 진입하여 물건을 상하차하기에도 전혀 불편함이 없는 구조입니다.

③ 내부 54.14평(약 179㎡)의 여유로운 면적과 검증된 자리

제2종 근린생활시설로 등록되어 있어 다양한 업종 입점이 가능합니다. 내부 면적이 54.14평(약 179㎡)으로 널찍하여 대형 매대 배치나 쇼룸 구성, 식당 테이블 배치 등 레이아웃을 자유롭게 짜실 수 있습니다.

🎯 이런 업종에 강력 추천합니다!

자동차 관련 시설: 디테일링숍, 프리미엄 손세차, 타이어 전문점, 카오디오/튜닝숍 (넓은 마당과 주차장 필수 업종)

대형 쇼룸 및 도소매: 건축 자재, 인테리어 자재, 가구/가전 리퍼브 매장 (대로변 가시성 및 상하차 편리)

목적형 식당: 양평해장국, 추어탕, 기사식당, 대형 한식뷔페 (주차 스트레스 없는 맛집 자리)

반려동물 시설: 애견 동반 카페, 애견 미용 및 대형 용품점 (마당 활용 가능)

산업용품 대리점: 전동공구, 산업안전용품 전시장 (주변 공장 및 창고 수요 흡수)

대로변 상가 중에서 이 정도 임대료(평단가 4.06만 원)에 80평(약 264.4㎡) 규모의 마당까지 쓸 수 있는 매물은 쉽게 나오지 않습니다.

직접 방문하셔서 사거리 신호 대기 시 노출되는 간판 자리와 넓은 마당을 확인해 보세요. 언제든 편하게 문의해 주시면 친절하고 정확하게 안내해 드리겠습니다!