매물번호:10088
| 주소 |
경기 고양일산동구 중산동 주건축물제1동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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보증금 |
2억
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| 월세 |
1,200만원 (부가세 별도)
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
건축 164.03㎡ 50평 / 연 492.09㎡ 149평 평
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층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 14.01M)
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| 방향 |
동향
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주용도 |
1종근생
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| 매물상태 |
비어있음
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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주차 |
10 대
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| 엘리베이터 |
1 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
51평~200평 임대,상가 임대,2차선 이상 도로접 또는 인접,하수종말처리장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2025-10-22
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◆ 임대료 : 2억/1200만원(149.1평), 평단가 : 8.04만원
[임대] 중산동 4차선 대로변 통건물 및 층별 임대 | 메디컬·대형카페·프랜차이즈 추천
안녕하세요! 창고,공장,토지,상가전문 성석동애플부동산(Warefactoland)입니다.
오늘은 일산동구 중산동 4차선 대로변에 위치하여 최고의 가시성과 접근성을 자랑하는 상가 건물 임대 소식을 전해드립니다.
대형 마당과 엘리베이터를 갖춘 단독 건물로, 통건물 전체 임대는 물론 각 층별 분할 임대까지 모두 가능해 다양한 업종의 대표님들께 강력히 추천드리는 매물입니다.
🏢 매물 핵심 정보 요약
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구분 |
주요 내용 |
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위치 |
고양시 일산동구 중산동 |
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토지 용도/면적 |
계획관리지역, 지목: 대 / 150평 (약 495.8㎡) |
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건물 용도 |
제1종 근린생활시설 |
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건물 규모 |
지상 1층 ~ 지상 3층 (연면적 약 149.1평 / 492.8㎡) |
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편의 시설 |
엘리베이터 설치, 각 층별 내부 화장실 완비 |
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주차 및 도로 |
약 100평(330.5㎡) 규모의 넓은 마당(주차 용이), 4차선 대로변 접함 |
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기반 시설 |
하수종말처리장 직관 연결 (용도변경 및 인허가 유리) |
💰 임대 조건 안내
1️⃣ 통건물 전체 임대 (추천)
임대료: 보증금 2억 원 / 월세 1,200만 원
면적: 149.1평 (약 492.09㎡)
평단가: 약 8.01만 원
추천 업종: 메디컬 빌딩(의원·병원), 대형 베이커리 카페, 가구 전시장, 가전 매장, 브랜드 사옥 등
2️⃣ 각 층별 분할 임대
층별로 독립된 화장실과 엘리베이터가 운행되어 개별 임대 시에도 쾌적하게 사용하실 수 있습니다.
1층: 보증금 1억 원 / 월세 600만 원 (면적: 49.7평 / 약 164.32㎡)
2층: 보증금 5,000만 원 / 월세 300만 원 (면적: 49.7평 / 약 164.32㎡)
3층: 보증금 5,000만 원 / 월세 300만 원 (면적: 49.7평 / 약 164.32㎡)
추천 업종: 커피전문점, 헤어살롱, 휴게음식점, 제과점, 브런치카페, 한식당, 일식당 등 다양한 근린생활시설
✨ 이 매물의 독보적인 투자 포인트!
① 환상적인 노출 효과, 4차선 대로변!
차량 통행량이 많은 4차선 도로에 바로 접해 있어 간판 노출 효과가 뛰어나며, 고객들이 찾아오기 매우 쉽습니다.
② 약 100평(330.5㎡)의 전면 마당과 여유로운 주차
상가 선택 시 가장 중요한 주차 문제를 완벽히 해결했습니다. 약 100평 규모의 마당이 있어 대형 카페나 메디컬 빌딩 방문객도 스트레스 없이 주차가 가능합니다.
③ 인허가 걱정 없는 하수종말처리장 연결
대형 음식점이나 카페 입점 시 가장 까다로운 부분 중 하나가 정화조 용량입니다. 본 매물은 하수종말처리장과 직관 연결되어 있어 복잡한 정화조 문제없이 다양한 업종 입점이 가능합니다.
📞 문의 및 현장 안내
4차선 대로변의 깔끔한 신축급 외관과 엘리베이터, 넓은 주차장까지 삼박자를 모두 갖춘 중산동 최고의 상가입니다.
직접 현장을 보시면 탁 트인 개방감과 훌륭한 입지에 더욱 만족하실 것입니다. 인기가 높은 매물이니 대형 상가나 층별 상가를 찾고 계신 대표님들은 서둘러 문의해 주세요!
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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