매물번호:10082
| 주소 |
경기 파주시 파주읍 백석리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
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매매 |
5억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
건축 115㎡ 35평 / 연 115㎡ 35평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남향
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| 주용도 |
1종근생
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매물상태 |
비어있음
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
7 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
10억 이하,신축 창고·공장,마당 가설천막 등,2차선 이상 도로접 또는 인접,층고 높은곳
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2024-12-27
|
매도가 : 5억(190.35평), 평단가 : 262.67만원
[매물] 파주 신축 근생 창고 매매! 귀한 단독 마당과 가설천막 서비스까지
안녕하세요! 경기 북부 공장·창고 전문 성석동애플부동산입니다.
오늘 소개해 드릴 매물은 파주 북부 물류와 제조의 새로운 중심지로 떠오르는 파주시 파주읍 백석리에 위치한 ' 신축급' 최고급 1종 근린생활시설 창고입니다.
넓은 구획형 단독 마당과 뛰어난 도로 접근성, 그리고 계약 시 특별 혜택까지 갖춘 알짜배기 매물을 지금 바로 확인해 보세요!
📌 매물 기본 정보
소재지: 경기도 파주시 파주읍 백석리
용도지역: 생산관리지역
지목: 대지
토지 면적: 전체 190.35평 (629.25㎡)
대지 본 땅: 176.35평 (583.0㎡)
도로 지분: 14평 (46.28㎡)
건물 면적: 1종 근린생활시설 34.78평 (114.97㎡)
사용승인일: 2024년 12월 27일 (최상급 신축 상태)
층고: 8미터 (렉 설치 및 복층 구조 활용 가능, 개방감 최상)
마당 공간: 약 141평 (466.11㎡)의 넓은 구획형 단독 마당
⭐ 특별 계약 조건: 계약 시 가설천막 약 35평 (115.7㎡) 서비스 축조 조건! (실사용 면적이 대폭 늘어나는 효과!)
짐 싣고 내리기 편한 "약 141평의 넓은 구획형 단독 마당"
이 매물의 가장 큰 장점 중 하나는 바로 '구획형 단독 마당'을 사용할 수 있다는 점입니다. 약 141평(466.11㎡)에 달하는 넓은 마당 공간이 독립적으로 구획되어 있어, 야간 작업이나 대형 화물 상하차 시 주변 눈치를 볼 필요가 전혀 없습니다. 야적장이나 주차 공간으로도 여유롭게 활용 가능합니다.
게다가 계약 시 가설천막 35평(115.7㎡)을 무료로 축조해 드리는 파격적인 조건이 포함되어 있어, 본 건물 면적인 34.78평에 더해 총 70평에 가까운 실작업 및 적재 공간을 확보하실 수 있습니다.
* 복수구입가능
현재 동일한 물건이 6개가 연접하여 건축되어서 복수로 구입하여 넓게 사용할수 있습니다.
🚚 사통팔달 물류 최적화! 훌륭한 도로 접근성
물류창고와 제조 공장의 핵심은 결국 '도로'입니다. 본 매물은 대형 차량 진출입 및 간선도로 연계가 매우 훌륭합니다.
진입 도로: 4~5미터 도로에 바로 접해 있어 화물차 진입 원활
2차선 도로: 단 700미터 거리에 2차선 도로 연접
통일로(국도 1호선): 2킬로미터 거리에 통일로가 연접해 고양, 서울, 문산 방향 이동 용이
고속도로 IC: 월롱IC까지 10킬로미터 거리로 78번 국도 연계 및 수도권제2순환고속도로 개통 수혜를 직접적으로 받는 입지입니다.
주변 산업단지 도로망을 공유할 수 있어 입지적 접근성이 매우 양호하며, 경기 북부 전역 및 수도권 남부로의 물류 이동 동선이 최적화되어 있습니다.
💎 파주 희망프로젝트 배후지로서의 미래가치
현재 파주읍 백석리 일대는 '파주 희망프로젝트(센트럴밸리 일반산단 등)' 개발의 직접적인 수혜를 받는 지역입니다. 대규모 산단이 안착할수록 주변 인프라가 더욱 확장되고, 향후 토지 가치(지가 상승) 또한 크게 기대할 수 있는 투자가치 높은 길목입니다.
민원 소지가 적은 쾌적한 환경에서 8m 높은 층고의 신축 창고를 선점할 수 있는 최고의 기회입니다.
◆ 상세한 현장 답사나 조건 협의는 언제든지 편하게 연락 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
35평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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