Name: 4차선접, 성석동자동차관련시설및창고, 광고효과, 즉시입주가능 성석동 월세 성석동 공장 운정역(경의중앙호선) 화장실1개
Price: 2000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10079

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매물번호 10079

4차선접, 성석동자동차관련시설및창고, 광고효과, 즉시입주가능

보증금2,000만원월세200만원(부가세 별도)

경기 고양일산동구 성석동

매물 종류 공장

공급면적 217.08㎡ 66평

층고 5M

층정보 -

매물 정보

주소	경기 고양일산동구 성석동	거래 유형	월세
매물 종류	공장	보증금	2,000만원
월세	200만원 (부가세 별도)	관리비	없음
미등기 여부	해당 안됨	위반 여부	해당 안됨
면적정보	-	층정보	- (층고 5M)
방향	남향	주용도	자동차관련시설
매물상태	비어있음	대형트럭	진입가능
사무실 / 화장실	- / 1 개	주차	5 대
엘리베이터	-	화물 엘리베이터	-
테마 종류	51평~200평 임대,2종근생 제조업소,2차선 이상 도로접 또는 인접	입주가능일	즉시입주
사용승인일	2003.8.22

매물 설명

임대료 : 2천/200만원(65.7평), 평단가 : 3.04만원

[임대] 성석동 4차선 대로변 접함! 광고효과 최고인 자동차정비공장 65.7평(217.08㎡) 임대 (즉시입주, 공실)

안녕하세요! 성석동 애플부동산입니다.

오늘 소개해 드릴 매물은 고양시 일산동구 성석동의 활기찬 4차선 대로변에 직접 접해 있어 차량 진출입이 편리함은 물론, 지나가는 차량들에게 자연스럽게 노출되는 특급 광고 효과를 누릴 수 있는 자동차 관련 시설 임대 물건입니다.

📌 매물 핵심 정보 안내

소재지: 경기도 고양시 일산동구 성석동

임대 조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 200만 원

평단가: 3.04만 원 (대로변 입지 대비 매우 합리적인 금액)

임대 면적: 65.7평 (217.08㎡)

건물 용도: 자동차정비공장 (자동차 관련 시설 및 다양한 업종 가능)

사용승인일: 2003년 8월 22일

층고: 5m (리프트 설치 및 작업하시기에 여유로운 높이)

마당 환경: 앞마당 보유 (2층과 공동 사용)

입주 시기: 현재 공실 / 즉시 입주 가능

✨ 이 매물의 주목해야 할 4가지 포인트

1. 4차선 대로변 접함 – 압도적인 광고 효과와 접근성

유동 차량이 많은 4차선 도로변에 바로 접하고 있어 고객들이 찾아오기 매우 쉽고, 간판 노출 효과가 극대화되는 자리입니다. 자동차 정비, 튜닝, 세차, 디테일링 등 방문객 유입과 시인성이 중요한 업종에 이보다 더 좋은 자리는 없습니다.

2. 귀한 '자동차 정비공장' 용도 승인

건축물대장상 용도가 '자동차정비공장'으로 정식 등록되어 있습니다. 인허가 절차가 까다로운 자동차 관련 업종(카센타, 정비, 외형복원, 틴팅 및 튜닝샵 등)을 원하시는 대표님들께서 별도의 용도 변경 리스크 없이 즉시 영업을 시작하실 수 있는 귀한 매물입니다. 물론 이 외에도 넓은 진입로를 활용한 다양한 일반 업종도 입점 가능합니다.

3. 층고 5m & 활용도 높은 1층 공간

층고가 5m로 높게 설계되어 있어 차량용 리프트를 설치하거나 대형 탑차가 드나들며 작업하기에 부족함이 없습니다. 1층 전체를 단독으로 사용하여 동선이 효율적이며, 넓은 앞마당은 2층 입점업체와 공동으로 조화롭게 활용하실 수 있습니다.

4. 현재 공실, 즉시 입주 및 인테리어 가능

현재 내부가 깔끔하게 비어 있는 공실 상태입니다. 권리금이나 명도 소송 등의 골치 아픈 문제 없이, 계약 후 원하시는 일정에 맞춰 즉시 입주하여 인테리어 및 시설 공사를 진행하실 수 있습니다. 빠르게 오픈하셔야 하는 대표님들께 적극 추천해 드립니다.

💡 성석동 애플부동산 매물 총평

성석동 일대에서 4차선 대로변에 접한 60평형(198㎡~231㎡)대 자동차 관련 시설은 늘 대기 수요가 있을 만큼 인기가 높습니다. 본 매물은 보증금 2,000만 원에 월세 200만 원이라는 안정적인 조건으로 대로변 명당 자리를 선점할 수 있는 최고의 기회입니다.

◆ 설문ic 및 사리현ic 인접, 김포-관산도로 개설예정으로 접근성용이

◆ 상세한 현장 답사나 조건 협의는 언제든지 편하게 연락 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다.