Name: 2차선접, 문봉봉썬큰지하, 제조업소및창고, 대형차가능, 즉시입주 문봉동 월세 문봉동 공장 풍산역(경의중앙호선) 화장실1개 지하 :1층
Price: 8000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10078

매물 정보
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경기 고양일산동구 문봉동 2차선접, 문봉봉썬큰지하, 제조업소및창고, 대형차가능, 즉시입주 월세 매물번호 10078 사진 1

경기 고양일산동구 문봉동 2차선접, 문봉봉썬큰지하, 제조업소및창고, 대형차가능, 즉시입주 월세 매물번호 10078 사진 2

매물번호 10078

2차선접, 문봉봉썬큰지하, 제조업소및창고, 대형차가능, 즉시입주

보증금8,000만원월세800만원(부가세 별도)

경기 고양일산동구 문봉동

매물 종류 공장

공급면적 1388.43㎡ 420평

층고 5.2M

층정보 지하 :1층

매물 정보

주소	경기 고양일산동구 문봉동	거래 유형	월세
매물 종류	공장	보증금	8,000만원
월세	800만원 (부가세 별도)	관리비	없음
미등기 여부	해당 안됨	위반 여부	해당 안됨
면적정보	건축 735.75㎡ 223평 / 연 2,126.47㎡ 643평 평	층정보	지하 :1층 (층고 5.2M)
방향	북향	주용도	자동차관련시설
매물상태	비어있음	대형트럭	진입가능
사무실 / 화장실	- / 1 개	주차	19 대
엘리베이터	-	화물 엘리베이터	-
테마 종류	51평~200평 임대,2종근생 제조업소,단독마당 창고·공장,2차선 이상 도로접 또는 인접,하수종말처리장	입주가능일	즉시입주
사용승인일	2020-05-26

매물 설명

임대료 : 8천만원/800만원(420평), 평단가 : 1.9만원

고양시 일산동구 문봉동에 위치한 420평(1,388.43㎡) 규모의 대형 자동차 관련 시설 및 제조공장·창고 임대 매물을 소개합니다.

본 매물은 지하층임에도 불구하고 햇빛과 바람이 잘 드는 '썬큰(Sunken) 구조'로 설계되어 개방감이 뛰어나며, 하수직관 연결 및 2차선 도로 접함 등 최고의 기반 시설을 갖추고 있습니다.

[임대] 문봉동 420평(1,388.43㎡) 자동차관련시설, 썬큰구조 대형 지층 매물 (2차선변, 즉시입주)

안녕하세요! 성석동 애플부동산입니다.

오늘은 고양시 일산동구 문봉동에서 보기 드문 실평수 420평(1,388.43㎡)의 대형 공장 겸 창고 매물을 소개해 드립니다. 건축물대장상 용도가 '자동차 관련 시설'로 등록되어 있어, 관련 업종(정비, 튜닝, 디테일링 등)을 찾으시는 대표님들께 강력하게 추천해 드리는 특급 매물입니다.

📌 매물 핵심 정보 안내

소재지: 경기도 고양시 일산동구 문봉동

임대 조건: 보증금 8,000만 원 / 월세 800만 원

평단가: 1.9만 원 (주변 시세 대비 매우 합리적이고 저렴한 평단가!)

임대 면적: 420평 (1,388.43㎡)

건물 용도: 자동차 관련 시설 (제조공장, 창고 등 다양한 용도 협의 가능)

사용승인일: 2020년 5월 26일 (준신축급의 깨끗한 컨디션)

층고: 5.2m (높은 층고로 호이스트 설치나 대형 탑차 진입, 적재에 유리)

입주 시기: 즉시 입주 가능

✨ 문봉동 420평(1,388.43㎡) 매물의 특별한 장점

1. 답답함이 전혀 없는 '썬큰(Sunken) 구조'의 지층

지하층이지만 한쪽 면을 트고 대형 창을 내어 자연 채광과 환기가 동시에 이루어지는 썬큰 구조입니다. 일반적인 어두운 지하와 달리 개방감이 뛰어나 쾌적한 작업 환경을 제공합니다. 햇빛이 잘 들어 실내 습기 걱정을 덜 수 있습니다.

2. 2차선 도로변 직접 접함 & 5톤 차량 완벽 진출입

2차선 도로에 바로 접해 있는 건물로, 차량 진출입 동선이 매우 직관적이고 편리합니다. 5톤 대형 차량도 충분히 통행 및 진입할 수 있는 진입로를 확보하고 있어, 물류 이동이 잦은 제조공장이나 유통 창고로 쓰

시기에 부족함이 없습니다.

3. 하수직관 연결 완료

많은 공장·창고에서 까다롭게 확인하시는 하수직관이 정식 연결되어 있습니다. 오폐수 배출이나 물을 많이 사용하는 업종도 허가 및 운영 면에서 매우 유리한 조건을 선점하고 있습니다.

4. 자동차 관련 시설 & 다양한 용도 활용 가능

용도가 '자동차 관련 시설'로 지정되어 있어 대형 정비 공장, 자동차 튜닝샵, 디테일링 센터, 차량 보관 창고 등으로 즉시 활용 가능합니다. 그 외에도 뛰어난 입지 조건 덕분에 일반 제조공장, 물류창고, 지식산업센터형 사무실 등 대표님의 업종에 맞춰 다각도로 활용하실 수 있습니다.

5. 2020년 준공 & 즉시 입주 가능

2020년에 사용승인을 받아 내부 구조물과 바닥, 외관 모두 아주 깔끔한 준신축 상태를 유지하고 있습니다. 현재 정리가 완료되어 계약 후 즉시 입주 및 사업 개시가 가능합니다.

💡 성석동 애플부동산 총평

문봉동 일대에서 2차선 도로에 접한 평단가 1.9만 원대의 420평(1,388.43㎡) 대형 매물은 희소성이 매우 높습니다. 특히 하수직관과 자동차 관련 시설 용도까지 갖추고 있어 빠른 계약이 예상됩니다.

◆ 설문ic 및 사리현ic 인접, 김포-관산도로 개설예정으로 접근성용이

◆ 상세한 현장 답사나 조건 협의는 언제든지 편하게 연락 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다.