매물번호:10076
| 주소 |
경기 고양일산동구 문봉동 b동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
|
매매 |
1억1,000만
|
| 관리비 |
40,000원
상세보기
관리비 상세내역
① 공용 관리비
40,000원
② 사용료
-
관리비 합계
40,000원
※ 관리비 부과 기준 : 기타
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 241.22㎡ 73평 / 전용 241.22㎡ 73평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :4층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
남서향
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
16 대 (총주차대수)
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
다세대·연립·아파트
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2014.12.2
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빌트인 |
없음
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| 세대수 |
8
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매도가 : 1억1천만원(전용 13.75평, 공용 1.75평, 토지지분 16.77평)
일산동구 문봉동에 위치한 실속 있고 짜임새 있는 빌라 매물을 소개해 드립니다.
대지 지분이 넓고 내부 확장이 되어 있어 소가족이나 신혼부부가 실거주하기에 더없이 좋은 환경을 갖춘 곳입니다. 상세한 매물 정보를 아래에서 확인해 보세요!
🏡 [매물 안내] 문봉동 실속형 신축급 빌라 매매
✨ 이 집의 핵심 포인트
넓은 대지 지분: 전용면적보다 넓은 토지 지분 55.44m²(16.77평)을 보유하고 있어 미래 가치가 높습니다.
실속 있는 확장형 구조: 서류상 면적보다 실제 사용 공간이 훨씬 넓게 잘 빠졌습니다.
생활 편리성 최고: 집 바로 앞에 편의점이 있고, 버스 정류장이 도보 거리에 있어 생활이 편리합니다.
📋 매물 상세 정보
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구분 |
상세 내용 |
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위치 |
경기도 고양시 일산동구 문봉동 |
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매물 종류 |
다세대 주택 (빌라) |
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전용 면적 |
45.45m² (13.75평) ※ 확장형으로 실제 면적은 더 넓습니다. |
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공용 면적 |
5.79m² (1.7504평) |
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토지 지분 |
55.44m² (16.77평) |
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내부 구조 |
방 3개, 화장실 2개, 주방, 세탁실 |
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도로 조건 |
6m 도로 인접 (차량 진출입 원활) |
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주차 시설 |
전용 주차장 완비 |
📍 주변 환경 및 입지 조건
교통 편의성: 버스 정류장이 단 140m 거리에 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
생활 인프라: 빌라 바로 앞에 편의점이 위치하여 늦은 시간에도 간단한 생필품 조달이 가능합니다.
도로망: 6미터 도로에 바로 접해 있어 초보 운전자도 주차장 진입 및 차량 통행이 수월합니다.
🎯 추천 드립니다!
"적은 평수지만 짜임새 있는 구조!"
방 3개와 화장실 2개, 그리고 별도의 세탁실까지 동선이 효율적으로 짜여 있습니다. 공간 낭비 없이 알차게 구성되어 소가족, 1~2인 가구, 또는 신혼부부에게 적극 추천해 드리는 매물입니다.
실제 방문하여 내부를 보시면 넓게 확장된 공간감에 더욱 만족하실 것입니다. 궁금한 점이 있으시거나 현장 방문을 원하시면 언제든 편하게 연락해 주세요!
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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