Name: 2차선60미터인접, 설문동공장및창고, 넓은마당, 저렴한매가, 대형차량가능 설문동 매매 설문동 공장 운정역(경의중앙호선) 사무실1개 / 화장실2개
Price: 2800000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10074

매물 정보
매물 설명
주변 교통정보
위치 및 주변시설
다른 매물
담당자 정보

평으로 변환

맨 위로 이동

맨 아래로 이동

경기 고양일산동구 설문동 2차선60미터인접, 설문동공장및창고, 넓은마당, 저렴한매가, 대형차량가능 매매 매물번호 10074 사진 1

경기 고양일산동구 설문동 2차선60미터인접, 설문동공장및창고, 넓은마당, 저렴한매가, 대형차량가능 매매 매물번호 10074 사진 2

경기 고양일산동구 설문동 2차선60미터인접, 설문동공장및창고, 넓은마당, 저렴한매가, 대형차량가능 매매 매물번호 10074 사진 3

매물번호 10074

2차선60미터인접, 설문동공장및창고, 넓은마당, 저렴한매가, 대형차량가능

매매28억(부가세 별도)

경기 고양일산동구 설문동

매물 종류 공장

공급면적 992.6㎡ 300평

층고 10M

층정보 -

매물 정보

주소	경기 고양일산동구 설문동	거래 유형	매매
매물 종류	공장	매매	28억 (부가세 별도)
관리비	없음	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨	면적정보	건축 892.3㎡ 270평 평
층정보	- (층고 10M)	방향	동향
주용도	공장	매물상태	직접 운영중
대형트럭	진입가능	사무실 / 화장실	1 개 / 2 개
주차	20 대	엘리베이터	-
화물 엘리베이터	-	테마 종류	11억~30억이하,마당 가설천막 등,대형마당 창고·공장,2차선 이상 도로접 또는 인접
입주가능일	즉시입주	사용승인일	2013.12.9

매물 설명

매도가 : 28억(755.04평), 평단가 : 370.84만원

일산동구 설문동에 위치한 입지 조건과 가성비를 모두 잡은 사옥형 공장 및 물류창고 매물 소식입니다.

최근 평단가를 과감하게 인하하여 주변 시세 대비 뛰어난 경쟁력을 갖춘 강력 추천 물건입니다.

넓은 단독 마당과 복층 구조의 깔끔한 건물을 활용해 사옥 겸 공장, 또는 물류센터를 찾으시는 대표님들께 최고의 선택이 될 것입니다.

🏢 매물 핵심 요약

매매가: 28억 원

평단가: 약 370만 8,400원 (최근 금액 인하로 메리트 급상승!)

토지 총면적: 2,496㎡ (약 755.04평)

공장용지: 2,343㎡ (약 708.75평)

도로지분: 153㎡ (약 46.28평)

📐 토지 및 도로 현황

지목 / 용도지역: 공장용지 / 계획관리지역 (다양한 업종 입주가 가능하며 가치가 높습니다)

진출입 및 도로 조건: 5미터 도로에 잘 접해 있으며, 불과 60미터 거리에 2차선 도로가 연접해 있어 대형 화물차량 및 탑차의 진출입이 매우 매끄럽습니다.

🏭 건물 및 시설 현황 (총 3개 동 + 가설천막)

2013년 12월 9일 사용승인을 받은 건물로 관리가 잘 되어 있어 외관 및 내부 상태가 매우 깔끔합니다.

제조/창고 공간 (2개 동): * 각 동 면적: 396㎡ (약 119.79평)

층고: 8미터 (높은 층고로 물품 적재 및 랙 설치에 최적화)

사옥/오피스 공간 (1개 동 - 복층 구조):

1층: 100.3㎡ (약 30.34평)

2층: 100.3㎡ (약 30.34평) ➔ 현재 사무실로 성황리 사용 중!

층고: 10미터

보너스 공간: 가설 천막 2동이 기본 설치되어 있어 날씨에 영향받지 않는 추가 자재 적재 및 작업 공간으로 유용합니다.

단독 마당(야드): 약 1,451.24㎡ (약 439평) ➔ 대형 마당을 단독으로 사용하여 주차 공간이 여유롭고 화물 상하차 작업성이 아주 훌륭합니다.

✨ 매물 투자 포인트

1. 합리적인 평단가: 평단가 370만 원 선으로, 설문동 일대 계획관리지역 공장용지 중 가격 경쟁력이 매우 우수합니다.

2. 완벽한 사옥형 구조: 복층 건물의 2층을 전용 오피스로 활용할 수 있어, '본사 사무실 + 제조 공장 + 물류창고'를 한곳에서 해결할 수 있는 통합 사옥형 부지로 강력 추천합니다.

3. 뛰어난 활용도: 2차선 도로와 매우 가까워 물류 트래픽 동선이 좋고, 식품공장, 일반 제조, 물류 보관 등 다양한 용도에 적합합니다.

◆ 설문ic 및 사리현ic 인접, 김포-관산도로 개설예정으로 접근성용이

◆ 상세한 현장 답사나 조건 협의는 언제든지 편하게 연락 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다.