Name: 설문동제조업소및창고, 단독앞마당, 2차선인접, 대형창가능 설문동 매매 설문동 공장 운정역(경의중앙호선) 화장실2개
Price: 1600000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10072

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매물번호 10072

설문동제조업소및창고, 단독앞마당, 2차선인접, 대형창가능

매매16억(부가세 별도)

경기 고양일산동구 설문동

매물 종류 공장

공급면적 396㎡ 120평

층고 7.3M

층정보 -

매물 정보

주소	경기 고양일산동구 설문동	거래 유형	매매
매물 종류	공장	매매	16억 (부가세 별도)
관리비	없음	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨	면적정보	건축 396㎡ 120평 평
층정보	- (층고 7.3M)	방향	북향
주용도	제조업소 및 창고	사무실 / 화장실	- / 2 개
주차	10 대	엘리베이터	-
화물 엘리베이터	-	테마 종류	11억~30억이하,단독마당 창고·공장,2차선 이상 도로접 또는 인접
입주가능일	즉시입주	사용승인일	2019.7.1

매물 설명

매도가 : 16억(1,058㎡)(320평), 평단가 : 500만원

[매매] 일산동구 설문동 2종근생 공장·창고 16억 | 계획관리지역 공장용지 320평(1,058㎡), 대형차 진입 원활!

안녕하세요! 창고·공장·토지 중개 전문 성석동애플부동산(Warefactoland)입니다.

오늘 소개해 드릴 매물은 고양시 일산동구 설문동에 위치한 2종근생 제조업소 및 창고 매물입니다.

파주 및 서울 문산 고속도로 등 주요 도로망과의 접근성이 뛰어나고, 계획관리지역 내 '공장용지'로 되어 있어 인허가 및 업종 선택의 폭이 매우 넓은 알짜배기 부지입니다. 소규모 물류창고나 제조업소를 찾으시는 대표님들께 적극 추천해 드립니다.

1. 매물 핵심 제원 (토지 및 건물)

매매가: 16억 원

토지 면적: 총 320평 (1,058㎡)

공장용지: 310평 (1,025㎡)

도로 지분: 10평 (33㎡)

용도지역: 계획관리지역 (다양한 업종 입주 가능)

지목: 공장용지

건물 현황: 제2종 근린생활시설 60평 (198㎡) × 2개동 (연면적 총 120평 / 396㎡)

층고: 7.3m (높은 층고로 렉 설치 및 하이탑 차량 작업에 최적)

사용승인일: 2019년 7월 1일 (지어진 지 얼마 되지 않아 내·외관이 매우 깔끔합니다.

마당 공간: 약 190평 (628㎡)의 넓은 단독 마당 확보

2. 입지 조건 및 도로 여건

뛰어난 도로 접근성: 단 150m 거리에 2차선 도로가 연접해 있어 진출입이 매우 직관적입니다.

대형 차량 통행 가능: 진입로가 잘 확보되어 있어 대형 화물차나 탑차도 무리 없이 드나들 수 있어 물류 이동이 빈번한 업종에 유리합니다.

3. 추천 용도 및 특장점

① 제2종 근린생활시설(제조업소) 즉시 활용 지목이 '공장용지'이고 건물 용도가 2종근생으로 되어 있어, 소규모 정밀 제조, 조립, 가공 공장은 물론 클린사업장 등록이 필요한 업종도 원활하게 입주하실 수 있습니다.

② 여유로운 7.3m 층고와 단독 마당 층고가 7.3m로 매우 높아 복층 구조를 만들거나 랙(Rack)을 3~4단 이상 높게 쌓아 물류 적재 공간을 극대화할 수 있습니다. 또한 190평(628㎡)의 단독 마당이 있어 야적이나 직원 주차, 상하차 작업 공간이 여유롭습니다.

③ 소규모 물류창고 및 유통 허브 최적지 고양시 설문동은 수도권 외곽순환도로 및 주요 간선도로망 연결이 좋아 서울 및 경기 북부권 물류를 커버하는 소규모 유통·물류 창고로 강력 추천합니다.

2019년식의 깔끔한 건물 외관과 높은 층고, 마당 활용도까지 삼박자를 모두 갖춘 16억 선의 귀한 설문동 매물입니다. 부담 없는 규모로 자사 사옥 겸 공장을 마련하고자 하시는 대표님들의 빠른 문의가 예상됩니다.

◆ 설문ic 및 사리현ic 인접, 김포-관산도로 개설예정으로 접근성용이

◆ 상세한 현장 답사나 조건 협의는 언제든지 편하게 연락 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다.