Name: 4차선인접, 성석동창고및제조업소, 넓은단독마당, 추가증축가능, 40피트가능 성석동 매매 성석동 창고 야당역(경의중앙호선) 화장실2개 지상 :1층 / 지하 :-층
Price: 6000000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10071

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경기 고양일산동구 성석동 4차선인접, 성석동창고및제조업소, 넓은단독마당, 추가증축가능, 40피트가능 매매 매물번호 10071 사진 1

매물번호 10071

4차선인접, 성석동창고및제조업소, 넓은단독마당, 추가증축가능, 40피트가능

매매60억(부가세 별도)

경기 고양일산동구 성석동

매물 종류 창고

공급면적 990㎡ 299평

층고 5.5M

층정보 지상 :1층 / 지하 :-층

매물 정보

주소	경기 고양일산동구 성석동	거래 유형	매매
매물 종류	창고	매매	60억 (부가세 별도)
관리비	없음	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨	면적정보	건축 990㎡ 299평 평
층정보	지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 5.5M)	방향	남향
주용도	창고	매물상태	임대중
대형트럭	진입가능	사무실 / 화장실	- / 2 개
주차	30 대	엘리베이터	-
화물 엘리베이터	-	테마 종류	51억 이상,개발 가능 토지 매매,대형마당 창고·공장,2차선 이상 도로접 또는 인접,40피트 트레일러
입주가능일	즉시입주	사용승인일	2010.6.3

매물 설명

매도가 : 60억(4,958㎡)(1500평), 평단가 : 400만원

[매물] 일산 성석동 대형 물류창고·제조부지 매매 | 계획관리지역 1,500평(4,958㎡), 추가 건축 가능!

안녕하세요! 창고·공장·토지 전문 성석동애플부동산(Warefactoland)입니다.

오늘 소개해 드릴 매물은 고양시 일산동구 성석동에 위치한 고가치의 대형 토지 및 창고 매물입니다.

사통팔달의 교통망과 넓은 야드, 그리고 뛰어난 토지 효율성까지 갖추고 있어 대형 물류센터, 물류창고, 제조공장 및 기업 사옥 등으로 다각도 활용이 가능한 특급 매물입니다. 주요 제원과 투자 포인트를 하나씩 짚어드리겠습니다.

1. 매물 핵심 요약 (시세 및 제원)

매매가: 60억 원

토지 면적: 총 1,500평 (4,958㎡)

평당 단가: 400만 원

용도지역: 계획관리지역 (건폐율·용적률 측면에서 가장 선호도 높은 토지)

지목: 대지, 임야

도로 여건: 6m 도로에 직접 접함 / 국유지 구거 점용 완료

진입 편의성: 단 100m~350m 거리에 4차선 도로가 연접해 있어 대형 트레일러 및 40피트 컨테이너 차량도 스트레스 없이 진입 가능합니다.

2. 건물 현황 및 추가 개발 가치

현재 부지 내에는 이미 준공되어 즉시 활용 가능한 건물이 위치해 있으며, 넓은 잔여 부지를 활용한 개발 잠재력이 무궁무진합니다.

기존 건물: 제1종 근린생활시설 60평 (198㎡)총 5개동 (연면적 총 300평 / 990㎡)

층고: 5.5m (물류 적재 및 장비 인입에 여유로운 높이)

사용승인일: 2010년 6월 3일

★ 핵심 포인트 (추가 건축 가능): 계획관리지역의 이점을 살려 현재 상태에서 약 300평 (990㎡)의 추가 건축이 가능합니다!

마당 활용: 총 1,500평 중 약 1,200평 (3,966.9㎡) 규모의 단독 마당(야드)을 확보할 수 있습니다. (※ 추가 건축 면적 및 배치에 따라 마당 실사용 면적은 변동될 수 있습니다.)

3. 프리미엄 투자 & 추천 용도

① 대형 물류센터 및 택배 허브

4차선 도로가 불과 100~350m 내에 맞닿아 있어, 수도권 및 외곽으로의 접근성이 최상입니다. 대형 물류센터로 활용하기에 최적의 교통 입지입니다.

② 기존 건물의 리모델링 및 다각도 활용

튼튼하게 지어진 1종근생 건물 5개동을 그대로 사용하시거나, 최신 트렌드에 맞게 리모델링하여 대형 카페, 복합문화공간, 대형 스튜디오, 가구 전시장 등으로 변모시키기에도 좋습니다.

③ 단독 야드 확보로 대형 차량 순환 용이

넓은 단독 마당 덕분에 대형 화물차의 회전 반경이 충분히 확보되며, 야적장이나 주차 공간이 많이 필요한 기업에게 안성맞춤입니다.

본 매물은 성석동 내에서도 인프라와 진입로가 잘 닦인 몇 안 되는 귀한 1,500평 대형 부지입니다. 계획관리지역의 높은 가치와 추가 건축의 메리트를 직접 확인해 보세요.

◆ 설문ic 및 사리현ic 인접, 김포-관산도로 개설예정으로 접근성용이

◆ 상세한 현장 답사나 조건 협의는 언제든지 편하게 연락 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다.