Name: 4차선변, 성석동넓은야적장창고, 추가증축가능, 40피트가능 성석동 매매 성석동 창고 운정역(경의중앙호선) 화장실2개
Price: 3865550000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10068

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매물번호 10068

4차선변, 성석동넓은야적장창고, 추가증축가능, 40피트가능

매매38억6,555만

경기 고양일산동구 성석동

매물 종류 창고

공급면적 387㎡ 117평

층고 7.5M

층정보 -

매물 정보

주소	경기 고양일산동구 성석동	거래 유형	매매
매물 종류	창고	매매	38억6,555만
관리비	없음	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨	면적정보	건축 387㎡ 117평 평
층정보	- (층고 7.5M)	방향	북향
주용도	야적장 창고	매물상태	비어있음
대형트럭	진입가능	사무실 / 화장실	- / 2 개
주차	30 대	엘리베이터	-
화물 엘리베이터	-	테마 종류	31억~50억이하,대형마당 창고·공장,사옥형 창고·공장,2차선 이상 도로접 또는 인접,40피트 트레일러
입주가능일	즉시입주	사용승인일	2020.2.6

매물 설명

매도가 : 38억6천555만원(594.7평), 평단가 : 650만원

[ 매매] 4차선 대로변 접함! 40피트 트레일러 진출입+넓은 마당 완벽한 성석동 근생·야적장 부지 매매 (미래가치 최고)

안녕하세요! 오늘은 고양시 일산동구 성석동에서 대형 물류, 야적장, 제조 및 유통 거점을 찾으시는 대표님들을 위한 급이 다른 특급 매물을 소개해 드립니다.

진출입이 잦아 도로망이 중요하신 분, 넓은 단독 마당과 야적 공간이 필수인 업종, 그리고 향후 가치 상승까지 바라보시는 스마트한 투자자분들이라면 이번 매물을 절대 놓치지 마세요!

✨ 매물 기본 정보

소재지: 고양시 일산동구 성석동

토지 면적: 총 594.7평 (1,966㎡)

[대지] 585.9평 (1,937㎡) + [도로 지분] 8.8평 (29㎡)

토지 용도: 계획관리지역 / 지목: 대(垈)

건물 현황: 제1종 근린생활시설 (2020년 2월 6일 사용승인)

1동: 59.3평 (196㎡)

2동: 57.8평 (191㎡)

층고: 7.5m (개방감과 적재 효율성 극대화)

마당 크기: 넓은 단독 마당 약 469평 (1,550㎡)

🔍 이 매물을 주목해야 하는 4가지 프리미엄 포인트

1️⃣ 4차선 대로변 접함! 40피트 트레일러 프리패스

진입로가 좁아 대형 화물차가 들어오지 못해 애먹으셨던 분들 주목해 주세요. 본 매물은 왕복 4차선 변에 완벽하게 접해 있어 40피트 대형 트레일러는 물론 대형 특장차도 스트레스 없이 진출입이 가능합니다. 진출입이 잦은 유통·물류 업종에 이보다 더 좋은 조건은 없습니다.

2️⃣ 지나가는 차량 시선 강탈! 자연스러운 광고 효과

대로변에 위치한 만큼 건물이 사방에서 시원하게 노출됩니다. 따로 비용을 들이지 않아도 매일 수천 대의 차량에 우리 사업장을 홍보할 수 있는 자연스러운 간판·광고 효과를 누리실 수 있습니다. 사옥이나 전시장, 대형 유통 매장으로도 손색이 없습니다.

3️⃣ 약 469평(1,550㎡)의 넓은 단독 마당 & 추가 증축 가능!

대형 야적 공간이 필요하신가요? 본 매물은 건물을 제외하고도 약 469평(1,550㎡)에 달하는 넓은 단독 마당을 확보하고 있습니다. 게다가 계획관리지역의 이점을 살려 향후 약 117평(387㎡) 규모의 추가 증축이 가능하므로, 사업 확장 시 공간 활용도를 무궁무진하게 높일 수 있습니다.

4️⃣ 든든한 미래가치, 김포관산도로 예정 수혜지

현재의 뛰어난 교통 환경도 만족스럽지만, 인근에 김포관산도로 개통 호재가 기다리고 있습니다. 도로가 뚫리면 물류 효율성이 극대화되는 것은 물론, 주변 지가 상승을 견인할 것이 확실시되므로 실사용과 시세 차익을 동시에 잡을 수 있는 매력적인 투자처입니다.

🏭 추천 업종

대형 화물 및 자재 적재가 필요한 야적장 및 물류창고

활발한 진출입과 유통이 필요한 도소매 및 택배 거점

차량 노출을 통한 마케팅이 필요한 대형 전시장 및 사옥

2020년 준공된 깨끗한 건물(층고 7.5m)과 독점 마당, 그리고 완벽한 도로 조건까지 삼박자를 모두 갖춘 성석동 대지 매물입니다. 평단가 650만 원이라는 합리적인 금액으로 대로변 알짜배기 땅의 주인이 되어보세요!

◆ 설문ic 및 사리현ic 인접, 김포-관산도로 개설예정으로 접근성용이

◆ 해당 물건의 위치, 상세 내용 및 기타 사항은 문의해 주시면 성실하게 답변해드리겠습니다.