Name: 6차선인접, 성석동마당넓은창고, 추가증축가능, 40피트가능 성석동 매매 성석동 창고 야당역(경의중앙호선) 화장실1개 지상 :1층 / 지하 :-층
Price: 1800000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10067

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경기 고양일산동구 성석동 주건축물제1동 6차선인접, 성석동마당넓은창고, 추가증축가능, 40피트가능 매매 매물번호 10067 사진 1

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매물번호 10067

6차선인접, 성석동마당넓은창고, 추가증축가능, 40피트가능

매매18억(부가세 별도)

경기 고양일산동구 성석동 주건축물제1동

매물 종류 창고

건축면적 192㎡ 58평

층고 8M

층정보 지상 :1층 / 지하 :-층

매물 정보

주소	경기 고양일산동구 성석동 주건축물제1동	거래 유형	매매
매물 종류	창고	매매	18억 (부가세 별도)
관리비	없음	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨	면적정보	건축 192㎡ 58평 / 연 192㎡ 58평 평
층정보	지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)	방향	남향
주용도	창고시설	매물상태	직접 운영중
대형트럭	진입가능	사무실 / 화장실	- / 1 개
주차	20 대	엘리베이터	-
화물 엘리베이터	-	테마 종류	11억~30억이하,대형마당 창고·공장,2차선 이상 도로접 또는 인접,40피트 트레일러,층고 높은곳
입주가능일	즉시입주	사용승인일	2023-08-22

매물 설명

매도가 : 18억(1487㎡)(450평), 평단가 : 400만원

고양시 일산동구 성석동에 위치한 넓은 마당과 높은 층고를 자랑하는 알짜배기 근생 부지 매물을 소개해 드립니다.

대형 차량 진입이 원활하고 추가 증축 잠재력까지 갖추고 있어, 물류 창고나 제조 시설을 찾는 대표님들께 최고의 선택지가 될 것입니다.

🏗️ [매물 상세 정보] 일산 성석동 단독 마당 근생 급매

구분	상세 내용
위치	고양시 일산동구 성석동
용도지역	생산관리지역
지목	대지, 답, 도로
총 면적	약 450평 (대 294.03평 + 답 147.62평 + 도로 7.86평)
건물 면적	1종 근린생활시설 58평
층고	8m (랙 설치 및 적재 용이)
매매가	평당 400만 원

✨ 이 매물의 핵심 투자 포인트

1. 40피트 트레일러 진입 가능 (우수한 접근성)

6차선 대로변에서 약 350m 거리에 위치하여 접근성이 매우 뛰어납니다. 특히 40피트 대형 차량이 드나들기에 무리가 없는 도로 여건을 갖추고 있어 물류 이동이 잦은 업체에 안성맞춤입니다.

2. 활용도 높은 8m의 높은 층고(23년8월22일 사용승인)

건물 층고가 8미터로 설계되어 있어, 내부 공간에 랙(Rack) 설치를 통한 수직 적재가 매우 효율적입니다. 실제 면적 대비 훨씬 더 많은 물량을 보관할 수 있는 실용적인 구조입니다. 내부 남녀구분 화장실 구비.

3. 넓은 단독 마당 및 증축 잠재력

현재도 단독 마당을 넓게 사용할 수 있지만, 용도에 따라 부지 활용도를 극대화할 수 있습니다.

마당 확장 시: '답' 부지를 마당으로 형질 변경할 경우, 마당 면적만 약 390평 확보 가능 (야적장으로 최적)

추가 증축 시: '답' 부지를 창고로 개발할 경우, 약 30평 규모의 창고 추가 증축 가능

🎯 추천 업종

물류 및 유통: 대형 차량 진입이 필수적이고 물건 적재가 많은 업체

제조 및 가공: 넓은 야적 공간과 높은 층고의 작업장이 필요한 업체

전시장 및 쇼룸: 6차선 인근의 접근성을 활용하고자 하는 사업체

"넓은 마당, 높은 층고, 그리고 대형차 진입까지!"

일산 성석동에서 이 정도 평단가와 조건을 갖춘 매물은 흔치 않습니다. 현재 생산관리지역 내에서 효율적인 공간 운영을 고민 중이시라면 주저 말고 문의해 주세요.

◆ 설문ic 및 사리현ic 인접, 김포-관산도로 개설예정으로 접근성용이

◆ 해당 물건의 위치, 상세 내용 및 기타 사항은 문의해 주시면 성실하게 답변해드리겠습니다.