Name: 설문동제조업소및창고, 단독404평마당, 6미터도로접, 40피트가능 설문동 매매 설문동 창고 운정역(경의중앙호선) 사무실1개 / 화장실2개 지상 :2층 / 지하 :-층
Price: 3600000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10062

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경기 고양일산동구 설문동 설문동제조업소및창고, 단독404평마당, 6미터도로접, 40피트가능 매매 매물번호 10062 사진 1

매물번호 10062

설문동제조업소및창고, 단독404평마당, 6미터도로접, 40피트가능

매매36억(부가세 별도)

경기 고양일산동구 설문동

매물 종류 창고

건축면적 888.14㎡ 269평

층고 7.9M

층정보 지상 :2층 / 지하 :-층

매물 정보

주소	경기 고양일산동구 설문동	거래 유형	매매
매물 종류	창고	매매	36억 (부가세 별도)
관리비	없음	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨	면적정보	대지 2,041㎡ 617평 / 건축 888.14㎡ 269평 / 연 1,004.82㎡ 304평 평
층정보	지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 7.9M)	방향	남동향
주용도	근린생활시설	매물상태	직접 운영중
대형트럭	진입가능	사무실 / 화장실	1 개 / 2 개
주차	20 대	엘리베이터	-
화물 엘리베이터	-	테마 종류	31억~50억이하,신축 창고·공장,단독마당 창고·공장,대형마당 창고·공장,사옥형 창고·공장,6미터 도로접,2차선 이상 도로접 또는 인접,40피트 트레일러,층고 높은곳
입주가능일	즉시입주	사용승인일	2018.2.22

매물 설명

매도가 : 36억(700평), 평단가 : 514.28만원

매매] 설문동 계획관리 700평 단독 사옥·식품공장 부지, 단독마당 404평!,

미래가치 높은 활용도 높은 근생 건물 3동(총 304평) 매물

오늘은 고양시 일산동구 설문동에서 보기 드문 반듯한 직사각형 대지와 넓은 단독 마당을 갖춘 근생 시설 매물을 소개해 드립니다. 확실한 입지와 실용성 및 투자 가치를 모두 잡은 특급 근린생활시설 매물입니다. 넓은 단독 마당과 대형 차량 진입이 필수인 분들에게 최적의 선택지가 될 곳입니다.

### 매물 개요 및 토지 정보

위치: 고양시 일산동구 설문동

용도지역: 계획관리지역 (지목: 대지)

토지 면적: 총 2,313.25㎡ (약 699.75평)

본번지(대지): 약 672.76평

도로 지분: 약 26.99평

대지 형태: 활용도가 가장 높은 직사각형 구조 (향후 지가 상승 및 미래 가치 탁월)

### 건물 상세 현황 (총 3동)

2018년에 준공된 깔끔한 건물로, 하수종말처리장에 연결되어 있어 식품공장 등 다양한 업종 허가가 용이합니다.

제2종 근생 (2동): 각 100평 / 층고 7.5m (높은 층고로 적재 효율 우수)

제2종 근생 (1동): 1층 68평 + 2층 36평 / 층고 7.9m (사무실 겸용 추천)

사용승인일: 2018년 2월 22일

### 핵심 특장점

① 404평의 넓은 단독 마당 & 40피트 가능

- 전체 부지 중 건물 바닥 면적을 제외하고도 약 404평의 단독 마당을 오롯이 사용할 수 있습니다. 6m 도로에 접해 있어 40피트 트레일러가 여유롭게 진출입할 수 있는 물류 최적화 환경입니다.

② 하수종말처리장 직결

– 업종 불문 가능 식품공장 설립 시 가장 까다로운 조건인 하수 처리가 해결되어 있습니다. 식품 가공업은 물론 일반 제조업, 창고, 대형 사옥 등 인허가 폭이 매우 넓습니다.

③ 투자 매물

- 투자 가치가 높은 직사각형 대지 대지 모양이 직사각형으로 반듯하여 공간 로스(Loss)가 전혀 없습니다. 설문동 일대의 우수한 접근성과 맞물려 향후 지가 상승을 기대할 수 있는 훌륭한 투자 매물입니다.

④ 사통팔달 접근성

-설문동은 서울문산고속도로 및 인근 간선도로와의 연결성이 좋아 물류 비용 절감 효과를 기대할 수 있는 요충지입니다.

### 추천 업종

식품 제조 및 가공: 하수 처리 시설 완비로 인허가 수월

사옥 및 물류창고: 1, 2층 분리된 건물을 사무실과 창고로 동시 활용

이커머스 물류센터: 대형 차량 진입과 넓은 야적 공간 활용

-직사각형의 반듯한 토지는 시간이 흐를수록 그 가치가 더욱 빛납니다. 실사용은 물론 투자 가치까지 충분한 이번 매물을 놓치지 마세요!

◆ 설문ic 및 사리현ic 인접, 김포-관산도로 개설예정으로 접근성용이

◆ 해당 물건의 위치, 상세 내용 및 기타 사항은 문의해 주시면 성실하게 답변해드리겠습니다.