매물번호:10042
| 주소 |
경기 고양일산동구 문봉동 주건축물제1동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
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보증금 |
8,000만원
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| 월세 |
600만원 (부가세 별도)
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 473.97㎡ 143평 / 대지 1,430㎡ 433평 / 건축 505.5㎡ 153평 / 연 742.68㎡ 225평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
2종근생
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| 매물상태 |
비어있음
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
세대당 주차대수 10 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
51평~200평 임대,2종근생 제조업소,신축 창고·공장,단독마당 창고·공장,6미터 도로접,2차선 이상 도로접 또는 인접,40피트 트레일러,층고 높은곳
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2025-09-26
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1. 매물 상세 정보
소재지: 고양시 일산동구 문봉동
대지면적: 1,428㎡ (약 432평) - 넓은 마당 확보
건물면적: 474㎡ (약 143.4평)
용도지역: 계획관리지역 / 지목: 대
건물용도: 제2종 근린생활시설 (제조업소 등 다용도 가능)
층고: 7m (높은 층고로 렉 설치 및 적재 용이)
사용승인일: 2025년 9월 26일 (완전 신축)
2. 교통 및 접근성 (가장 큰 장점)
이 지역은 경기 북부의 주요 간선 도로망과 인접해 있어 차량 이동이 매우 편리합니다.
주요 도로: 사리현IC(서울문산고속도로)와 인접하여 서울 상암동이나 수도권 제1순환고속도로로의 진입이 매우 빠릅니다.
지방도: 인근 국도 1호선(통일로)과 지방도 363호선을 통해 파주, 양주 및 고양 시내권으로의 연결성이 우수합니다.
물류 이동: 대형 차량(트레일러, 5톤 이상 트럭)의 진입이 비교적 수월한 도로 폭을 확보하고 있는 필지가 많아 물류 거점으로 선호됩니다.
3. 입지 및 특장점
① 대형 차량 접근성 최상 현재도 접근성이 좋지만, 건물 앞 도로가 상반기 내 2차선 포장 공사 예정에 있어 향후 진출입 환경이 더욱 쾌적해질 전망입니다. 4차선 도로까지 불과 4분 거리이며, 40피트 트레일러도 무리 없이 진입 가능하여 물류 이동이 잦은 업체에 최적입니다.
② 신축 건물의 깔끔함 2025년 9월 준공된 신축 건물로 내외부 컨디션이 매우 훌륭합니다. 특히 남녀 화장실이 건물 밖 출입문으로 구분되어 있어 관리 및 위생 측면에서 효율적입니다.
③ 넓은 단독 마당 432평의 넓은 대지를 단독으로 사용하여 야적 공간이나 주차 공간을 넉넉하게 확보할 수 있습니다.
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
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