매물번호:10041
| 주소 |
경기 고양일산동구 지영동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
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보증금 |
4,000만원
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| 월세 |
360만원 (부가세 별도)
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 394.2㎡ 119평 / 대지 998㎡ 302평 / 건축 394.2㎡ 119평 / 연 394.2㎡ 119평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7.7M)
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
1종근생
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
10 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
51평~200평 임대,단독마당 창고·공장,6미터 도로접,2차선 이상 도로접 또는 인접,층고 높은곳
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2021-11-24
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[임대] 지영동 신축급 1종근생: 300평 대지에 펼쳐진 넓은 마당, 쇼핑몰 창고 최적지
안녕하세요! 오늘은 고양시 지영동에서 **"정말 깔끔하고 일하기 편한 곳"**을 찾으시는 대표님들께 딱 맞는 매물을 가져왔습니다. 2021년 말에 준공되어 신축급 컨디션을 유지하고 있는 알짜배기 매물입니다.
1. 매물 요약 정보
위치: 고양시 일산동구 지영동
토지 면적: 약 300평 (계획관리지역)
건물 구성: 1종 근린생활시설 60평 × 2개동 (총 120평)
사용 승인일: 2021년 11월 24일 (내외관 매우 깨끗)
마당 면적: 약 180평 (단독 사용, 야적 및 주차 용이)
2. 이 매물의 강력한 장점
7.7m의 시원한 층고: 일반 창고보다 높은 층고로 설계되어 렉 설치 시 적재 효율이 극대화됩니다.
넓은 단독 앞마당: 건물 앞 약 180평의 마당이 있어 대형 차량의 회전은 물론, 야외 작업이나 주차 공간이 매우 여유롭습니다.
대형차 진입 원활: 6m 폭의 진입로를 확보하고 있으며, 2차선 도로에서 270m 거리로 접근성이 뛰어납니다. 5톤 이상 대형 차량도 스트레스 없이 진입 가능합니다.
편의시설 완비: 건물 내부에 개별 화장실이 설치되어 있어 직원들의 근무 만족도가 높습니다.
즉시 입주 가능: 현재 공실 상태로, 계약 후 원하시는 날짜에 바로 입주하여 사업을 시작하실 수 있습니다.
3. 추천 용도
온라인 쇼핑몰: 층고가 높아 물품 보관이 용이하고 택배 차량 진출입이 잦은 업체에 강추합니다.
물류 창고 및 보관 시설: 깔끔한 내외부와 넓은 마당을 활용한 유통 거점.
1종 근생 시설: 깨끗한 환경에서 제조나 근생 허가가 필요한 다양한 업종 입주 가능.
4. 중개사 한마디
지영동 해당번지 일대는 계획관리지역으로 활용도가 높고, 특히 본 매물은 60평 2동으로 나뉘어 있어 '한 동은 창고, 한 동은 작업장' 식으로 구분해서 쓰기에도 참 좋습니다. 2021년 준공된 건물이라 손볼 곳 하나 없이 바로 사용 가능하다는 점이 가장 큰 매력입니다.
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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