Name: 성석동대형물류창고, 넓은마당, 2차선인접, 미래가치높음, 40피트가능 성석동 매매 성석동 창고 풍산역(경의중앙호선) 화장실2개(내부/구분) 지상 :1층 / 지하 :-층
Price: 6045000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10029

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경기 고양일산동구 성석동 성석동대형물류창고, 넓은마당, 2차선인접, 미래가치높음, 40피트가능 매매 매물번호 10029 사진 1

매물번호 10029

성석동대형물류창고, 넓은마당, 2차선인접, 미래가치높음, 40피트가능

매매60억4,500만(부가세 별도)

경기 고양일산동구 성석동

매물 종류 창고

건축면적 1188㎡ 359평

층고 6.4M

층정보 지상 :1층 / 지하 :-층

매물 정보

주소	경기 고양일산동구 성석동	거래 유형	매매
매물 종류	창고	매매	60억4,500만 (부가세 별도)
관리비	없음	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨	면적정보	대지 3,533㎡ 1,069평 / 건축 1,188㎡ 359평 / 연 1,188㎡ 359평 평
층정보	지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 6.4M)	방향	남서향 (주된 출입구 기준)
주용도	대형물류창고	매물상태	임대중
대형트럭	진입가능	사무실 / 화장실	- / 2 개 (내부/구분)
주차	가능 ( 총 주차대수 35 대 )	엘리베이터	-
화물 엘리베이터	-	테마 종류	51억 이상,대형마당 창고·공장,6미터 도로접,2차선 이상 도로접 또는 인접,40피트 트레일러
입주가능일	즉시입주 협의가능	사용승인일	2014.7.31

매물 설명

- 대지 : 계획관리, 대,

면적 : 1209평=1069평(대)+140평(도로),

- 건물 : 근생, 2014년7월31일사용승인,

창고:120평(1동), 1종근생:120평(1동), 2종근생:120평(1동), 층고 : 6.4미터,

- 넓은마당, 67평추가증축가능,

- 도로 : 6미터, 40피트가능, 2차선인접, 4차선인접 접근성양호,

✨ 핵심 투자 및 실사용 포인트

1. 사통팔달의 뛰어난 접근성

도로 환경: 6m 도로를 확보하고 있으며, 2차선 및 4차선 도로에 인접해 있어 대형 차량의 접근성이 매우 뛰어납니다.

물류 최적화: 40피트 트레일러 진입 및 회전이 가능하여 대형 물류 창고나 적재 업종을 운영하기에 부족함이 없습니다.

2. 효율적인 건물 구성 및 확장성

다양한 용도: 창고(120평), 1종 근생(120평), 2종 근생(120평)으로 구성되어 있어 업종에 맞춰 분할 사용하거나 통합 운영이 가능합니다.

높은 층고: 6.4m의 층고를 확보하여 고단 적재가 필요한 물류 창고로서의 기능을 충실히 수행합니다.

증축 가능성: 현재 상태에서 약 67평의 추가 증축이 가능하여 공간 효율을 극대화할 수 있습니다.

3. 넓은 마당과 쾌적한 작업 환경

1,200평이 넘는 넓은 대지 덕분에 야적 공간이 충분하며, 대형 차량의 주차 및 상하차 작업이 매우 여유롭습니다.

🏢 건물 세부 현황

1동: 창고 (120평)

2동: 제1종 근린생활시설 (120평)

3동: 제2종 근린생활시설 (120평)

@ 특이사항:

* 넓은 마당 확보, 계획관리지역 내 위치하여 향후 가치 상승 기대