Name: 설문동신축급2종근생, 접근성용이, 제조업소 및 창고, 설문동 매매 설문동 공장 운정역(경의중앙호선) 화장실1개(내부/공용) 지상 :1층 / 지하 :-층
Price: 640000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10020

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경기 고양일산동구 설문동 설문동신축급2종근생, 접근성용이, 제조업소 및 창고, 매매 매물번호 10020 사진 1

매물번호 10020

설문동신축급2종근생, 접근성용이, 제조업소 및 창고,

매매6억4,000만(부가세 별도)

경기 고양일산동구 설문동

매물 종류 공장

전용면적 189.05㎡ 57평

층고 8M

층정보 지상 :1층 / 지하 :-층

매물 정보

주소	경기 고양일산동구 설문동	거래 유형	매매
매물 종류	공장	매매	6억4,000만 (부가세 별도)
관리비	없음	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨	면적정보	전용 189.05㎡ 57평 / 대지 476㎡ 144평 / 건축 189.05㎡ 57평 / 연 189.05㎡ 57평 평
층정보	지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)	방향	남향 (주된 출입구 기준)
주용도	제조업소 및 창고	매물상태	임대중
대형트럭	진입가능	사무실 / 화장실	- / 1 개 (내부/공용)
주차	가능 ( 총 주차대수 7 대 )	엘리베이터	-
화물 엘리베이터	-	테마 종류	10억 이하,내부 사무실,단독마당 창고·공장,2차선 이상 도로접 또는 인접
입주가능일	즉시입주 협의가능	사용승인일	2021.11.9

매물 설명

신축급 컨디션과 우수한 도로 접근성을 동시에 갖춘 알짜 매물입니다.

특히 2차선 대로변과 인접해 있어 사무실, 소규모작업실, 소규모 창고 등 다용도 활용이 가능하다는 점이 큰 매력입니다

* 설문동 신축급 다목적 근생, 소형제조업소 – 대로변 인접의 특급 입지 *

"사무실, 작업실, 그리고 도심 속 여유까지 – 귀하의 비즈니스와 삶을 완성할 공간"

일산동구 설문동에 위치한 본 매물은 2021년 사용승인된 준신축 건물로, 깔끔한 외관과 효율적인 공간 구성이 돋보입니다.

2차선 대로변과 바로 연결되어 접근성이 매우 뛰어나며, 넓은 대지를 바탕으로 다양한 활용이 가능합니다.

### 1. 매물 핵심 포인트

* 넉넉한 토지 면적: 총 160평(대지 144평 + 도로지분 16평)의 여유로운 공간.

* 신축급 건물 상태: 2021년 준공되어 손볼 곳 없는 최상급 컨디션 (47평 + 서비스/부속 10평).

* 층고: 8미터, 6.5미터, 2종근생(제조업소가능)

* 최상의 접근성: 2차선 대로변에 인접하여 대형 차량 진출입 및 내방객 안내가 매우 용이합니다.

* 합리적 매매가: 입지 및 건물 상태 대비 경쟁력 있는 6억 4천만 원.

### 2. 공간 활용 제안

* 개인 작업실 및 스튜디오: 층고와 공간을 활용한 예술가, 유튜버의 작업 공간.

* 온라인 쇼핑몰 오피스: 물류 상하차가 용이한 대로변 특성을 살린 창고 겸 사무실.

* 소형 2종근생제조업소가능

### 3. 입지 환경

* 성석동-설문동으로 이어지는 주요 간선도로 인접으로 파주 및 일산 도심권 이동 원활.

* 주변 공장 및 창고, 주택이 혼재되어 있어 민원 소지가 적고 비즈니스 활동에 자유로움.