매물번호:10018
| 주소 |
경기 고양일산동구 성석동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
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매매 |
43억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 595.92㎡ 180평 / 대지 3,066㎡ 927평 / 건축 595.92㎡ 180평 / 연 595.92㎡ 180평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8.6M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고
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매물상태 |
임대중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/공용)
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| 현재 용도 |
창고
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추천 용도 |
창고
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 35 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
31억~50억이하,대형마당 창고·공장,2차선 이상 도로접 또는 인접,40피트 트레일러
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2020-11-09
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🏗️ 성석동 대형 물류 창고 및 부지 매매
본 부지는 40피트 트레일러 진출입이 원활하며, 현재 운영 중인 건물 외에 추가로 건물을 지을 수 있는 여유 공간이 충분하여 사옥 겸 물류 센터로 최적화되어 있습니다.
** 핵심 투자 포인트 **
🚛 탁월한 물류 환경: 4차선 도로가 인접해 있으며, 40피트 대형 트레일러가 무리 없이 진입할 수 있는 넓은 도로 환경을 갖췄습니다.
🏗️ 증축 및 확장성: 현재 180평 건물 외에 약 190평을 추가로 증축할 수 있어, 사업 확장이 필요한 기업에 강력 추천합니다.
🅿️ 넓은 단독 마당: 대형 차량의 회전 구간 및 야적 공간이 충분하며, 단독으로 사용하기 때문에 보안과 프라이버시가 보장됩니다.
📍 입지 조건: 성석동 특유의 서울 및 수도권 접근성을 바탕으로 대형 물류 창고나 제조 공장으로 활용하기 좋습니다.
"계획관리지역 내 1,000평대 부지는 희소성이 높습니다. 특히 8.6m의 높은 층고와 추가 증축 가능성은 향후 자산 가치 상승을 기대하기에 충분한 조건입니다."
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
180평대지면적
927평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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