매물번호:10007
| 주소 |
경기 고양일산동구 문봉동 주건축물제1동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
|
매매 |
24억 (부가세 별도)
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
전용 542.84㎡ 164평 / 대지 1,372㎡ 415평 / 건축 271.42㎡ 82평 / 연 542.84㎡ 164평 평
|
| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 14M)
|
방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
1종근생
|
매물상태 |
임대중
|
| 대형트럭 |
진입가능
|
사무실 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/공용)
|
| 현재 용도 |
창고
|
추천 용도 |
창고,전시장
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 , 각층별마당 )
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 화물 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
11억~30억이하,신축 창고·공장,단독마당 창고·공장,2차선 이상 도로접 또는 인접
|
| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
|
사용승인일 |
2025-09-15
|
🏢 건물 및 토지 상세
본 매물은 대지 면적 433평 중 도로 지분(약 18평)을 제외한 순수 대지 면적만 약 415평에 달하는 여유로운 공간을 자랑합니다.
면적 구성: * 1층: 271.4㎡ (약 82.1평), 2층: 271.4㎡ (약 82.1평)
층고: 각 층 7m (개방감이 뛰어나며 복층 활용이나 대형 적치물 보관에 용이)
사용승인일: 2025년 9월 15일 (깔끔한 신축 컨디션)
특장점: 각 층별 단독 화장실 및 층별 단독 마당 제공
🚚 탁월한 입지와 접근성
물류 흐름과 광고 효과가 중요한 업종에 최적화된 입지입니다.
1. 사통팔달 교통망: * 2차선 도로 접함, 4차선 도로 인접하여 대형 차량 진입이 매우 원활합니다.
2. 40피트 트레일러도 문제없이 진입 및 회전이 가능합니다.
3. 독보적인 광고 효과: * 인접 사거리에 위치하여 유동 차량의 시선이 집중되는 곳입니다.
4. 도로변에 길게 접해 있어 간판 및 외관 노출을 통한 자연스러운 마케팅 효과를 누릴 수 있습니다.
✨ 추천 업종
브랜드 쇼룸 및 전시장: 가구, 가전, 수입차 등
대형 카페 및 베이커리: 넓은 마당과 높은 층고 활용
물류 겸용 사옥: 40피트 차량 진입이 필요한 유통 업체
스크린 골프 및 스포츠 시설: 높은 층고가 필요한 업종
"주변 시세 대비 합리적인 평당가와 신축의 메리트를 동시에 잡으세요!"
| 주소 |
경기 고양일산동구 문봉동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,372㎡
415평
평
|
건축면적 |
271.42㎡
82평
(건폐율 19.78%)
평
|
| 연면적 |
542.84㎡
164평
평
|
용적률산정연면적 |
542.84㎡
164평
(용적률 39.57%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제1종근린생활시설(소매점)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
14m
|
지붕구조 |
경사지붕
|
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
현재용도 |
창고
|
| 추천용도 |
창고,전시장
|
허가일 |
2021-11-16
|
| 착공일 |
2023-11-15
|
사용승인일 |
2025-09-15
|
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
164평대지면적
415평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
당신의 비즈니스가 시작되는곳, 성석동 애플부동산이 함께합니다. 창고, 공장, 토지, 상가 전문중개 고객의 비즈니스 성공을 위해 최적의 입지와 정직한 중개를 약속드립니다.
